Головне за 07.08.2026 по темі: Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 15763 джерел

Виявлено: 3 публікації за 7 серпня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Відновлення іпотечного кредитування та тенденції первинного ринку житла в Україні 2026: зростання цін попри зниження попиту та вплив державних програм

У 2026 році первинний ринок житла в Україні демонструє складну динаміку: попит на новобудови знижується, проте ціни на квадратний метр продовжують зростати. Зокрема, у Києві середня вартість житла на первинному ринку досягла $1476 за квадратний метр, що на 7% більше за місяць, незважаючи на 21% падіння активності покупців у червні. Це свідчить про те, що ринок перебуває під впливом багатьох факторів, серед яких війна, міграція населення, обмежене іпотечне кредитування та зростання собівартості будівництва. Особливістю українського ринку є відсутність надлишкової пропозиції, що відрізняє його від кризових сценаріїв інших країн, наприклад Китаю, де надлишок нерухомості та боргове навантаження призвели до тривалого падіння цін. В Україні іпотечне кредитування фінансує лише близько 20% угод на первинному ринку, і значною мірою залежить від державних програм, таких як «єОселя». Це стримує масові примусові продажі та падіння вартості житла. Попри тимчасове зниження попиту, експерти відзначають, що ринок житла в Києві та інших великих регіонах має фундаментальні передумови для стабільності цін. Відкладений попит, обмежена пропозиція якісних об’єктів та зростаючі витрати на будівництво створюють умови для подальшого зростання вартості житла. Водночас покупці отримують більше часу для вибору та можливість впливати на умови угоди, що робить ринок більш збалансованим. Відновлення іпотечних програм та державна підтримка залишаються ключовими факторами для подальшого розвитку ринку первинного житла в Україні.