Яка частка первинного ринку житла у програмі «єОселя» очікується до кінця 2024 року?

До кінця 2024 року частка житла на первинному ринку, придбаного через програму «єОселя», може досягти 12-15% від загальної кількості виданих іпотечних кредитів, що свідчить про зростання популярності державної іпотеки серед покупців новобудов.

Які основні зміни у програмі «єОселя» набули чинності у 2024 році?

У 2024 році в програмі «єОселя» пом'якшили умови для молоді до 25 років, знизивши початковий внесок з 20% до 10%. Також дозволено використовувати сертифікати «єВідновлення» для початкового внеску, розширено права внутрішньо переміщених осіб, а іпотечні ставки адаптовано залежно від категорії позичальників.

Як змінилися правила надання житлових ваучерів для ВПО з 1 серпня 2026 року?

З 1 серпня 2026 року заявники, які відчужили житло після 24 лютого 2022 року або беруть участь у державних іпотечних програмах, можуть втратити право на житловий ваучер. Нові правила посилюють перевірку заявників і забороняють поєднувати пільгову іпотеку з отриманням ваучера, але передбачають можливість використання ваучера як початкового внеску після ухвалення законодавства.

Як впливає зростання цін на житло на іпотечне кредитування в Україні?

Зростання цін на житло, особливо у великих містах, підтримується внутрішньою міграцією та дефіцитом новобудов. Водночас підвищення собівартості будівництва та скорочення нових проєктів створюють виклики для іпотечного кредитування, а нерухомість поступово втрачає привабливість як інвестиція порівняно з іншими фінансовими інструментами.

Які перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні?

Перспективи розвитку іпотеки пов'язані з розширенням кола учасників програм, удосконаленням механізмів акредитації об'єктів будівництва та спрощенням умов для позичальників. Водночас подальший розвиток залежить від економічної стабільності, безпекової ситуації та ефективності державної підтримки житлового будівництва.

Головне за 18.07.2026 по темі: Іпотечне кредитування

Експорт

Опрацьовано: 15712 джерел

Виявлено: 3 публікації за 18 липня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Яка частка первинного ринку житла у програмі «єОселя» очікується до кінця 2024 року?

До кінця 2024 року частка житла на первинному ринку, придбаного через програму «єОселя», може досягти 12-15% від загальної кількості виданих іпотечних кредитів, що свідчить про зростання популярності державної іпотеки серед покупців новобудов. Джерело
Які основні зміни у програмі «єОселя» набули чинності у 2024 році?

У 2024 році в програмі «єОселя» пом'якшили умови для молоді до 25 років, знизивши початковий внесок з 20% до 10%. Також дозволено використовувати сертифікати «єВідновлення» для початкового внеску, розширено права внутрішньо переміщених осіб, а іпотечні ставки адаптовано залежно від категорії позичальників. Джерело
Як змінилися правила надання житлових ваучерів для ВПО з 1 серпня 2026 року?

З 1 серпня 2026 року заявники, які відчужили житло після 24 лютого 2022 року або беруть участь у державних іпотечних програмах, можуть втратити право на житловий ваучер. Нові правила посилюють перевірку заявників і забороняють поєднувати пільгову іпотеку з отриманням ваучера, але передбачають можливість використання ваучера як початкового внеску після ухвалення законодавства. Джерело
Як впливає зростання цін на житло на іпотечне кредитування в Україні?

Зростання цін на житло, особливо у великих містах, підтримується внутрішньою міграцією та дефіцитом новобудов. Водночас підвищення собівартості будівництва та скорочення нових проєктів створюють виклики для іпотечного кредитування, а нерухомість поступово втрачає привабливість як інвестиція порівняно з іншими фінансовими інструментами. Джерело
Які перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні?

Перспективи розвитку іпотеки пов'язані з розширенням кола учасників програм, удосконаленням механізмів акредитації об'єктів будівництва та спрощенням умов для позичальників. Водночас подальший розвиток залежить від економічної стабільності, безпекової ситуації та ефективності державної підтримки житлового будівництва. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Відновлення іпотечного кредитування в Україні: зростання частки первинного ринку житла у програмі «єОселя» та нові правила для ВПО з 2026 року

У 2024 році в Україні спостерігається суттєве відновлення іпотечного кредитування, зокрема на первинному ринку житла. Державна програма «єОселя» демонструє значне зростання популярності серед покупців новобудов: частка житла, придбаного через цю програму, може досягти 12-15% від усіх виданих іпотечних кредитів. Це стало можливим завдяки розширенню кола банків-учасників, акредитації великої кількості девелоперських компаній та спрощенню умов кредитування, зокрема для молоді та внутрішньо переміщених осіб. Зміни у програмі також включають використання сертифікатів «єВідновлення» для формування початкового внеску та адаптацію іпотечних ставок залежно від категорії позичальників. Водночас з 1 серпня 2026 року набирають чинності нові правила надання житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб, які впливають на можливість поєднання цих ваучерів з іпотечним кредитуванням. Зокрема, заявники, які відчужили житло після початку війни або вже беруть участь у державних іпотечних програмах, можуть втратити право на отримання ваучера. Проте передбачено механізм, за якого ваучер можна буде використати як початковий внесок для іпотеки після ухвалення відповідного законодавства, що має на меті підвищити доступність житла для ВПО. На фоні цих змін ринок нерухомості в Україні демонструє зростання цін, особливо у великих містах та регіонах із високим попитом. Водночас зростання собівартості будівництва та скорочення кількості нових проєктів створюють додаткові виклики для розвитку іпотечного кредитування. Експерти відзначають, що нерухомість поступово втрачає статус найпривабливішого інвестиційного активу порівняно з державними облігаціями та банківськими вкладами, що може впливати на динаміку попиту на іпотеку. Загалом, подальший розвиток іпотечного ринку в Україні залежатиме від економічної стабільності, безпекової ситуації та ефективності державних програм підтримки житлового будівництва.

LIGA ZAKON, 18 липня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина

+12

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність +2

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Банківська діяльність Паливно-енергетичний комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +5

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Банківська діяльність +33

Про що тема: Банківська діяльність охоплює всі аспекти регулювання, нагляду та ліцензування банківських установ

Банківська діяльність Фінансові послуги

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +27

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Податкове адміністрування і спори з ДПС +5

Про що тема: Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Фінансові послуги

Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансова звітність та бухоблік за П(С)БО і МСФЗ +9

Про що тема: Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансові послуги

Благодійна і гуманітарна допомога

Про що тема: Кейси та нормативний супровід обліку, митного оформлення, контролю та утилізації гуманітарної або благодійної допомоги

Фінансові послуги Митниця та ЗЕД

Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Регулювання обігу віртуальних активів +9

Про що тема: Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Фінансові послуги