Чому розтермінування на первинному ринку житла подорожчає?

Розтермінування подорожчає через значне зростання собівартості будівництва, яке перевищує раніше закладені в умови на виплату показники. Це змушує девелоперів підвищувати відсоткові ставки, щоб покрити витрати.

Як девелопери адаптуються до зростання собівартості будівництва?

Девелопери переходять до моделі продажу квартир, які вже майже збудовані, без розтермінування, а також роблять ставку на 100% оплату, використовуючи державні програми іпотечного кредитування.

Яку роль відіграють державні програми у підтримці іпотечного кредитування?

Державні програми, зокрема спільна ініціатива зі Світовим банком, забезпечують компенсацію банкам частини відсотків та першого внеску, що робить іпотечні кредити більш доступними для покупців.

Який обсяг фінансування передбачено для компенсації іпотечних кредитів?

Загальний фонд компенсації становить близько 1 млрд доларів, з яких по 500 млн доларів надають Світовий банк та Укрфінжитло для підтримки дешевих іпотечних кредитів у гривні.

Як зміни на ринку вплинуть на покупців квартир?

Підвищення вартості розтермінування може негативно вплинути на попит, оскільки покупці можуть бути менш зацікавлені у дорогих умовах виплат, що змушує девелоперів шукати альтернативні моделі продажу.

Головне за 04.10.2026 по темі: Іпотечне кредитування

Експорт

Опрацьовано: 15902 джерел

Виявлено: 1 публікація за 4 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Чому розтермінування на первинному ринку житла подорожчає?

Розтермінування подорожчає через значне зростання собівартості будівництва, яке перевищує раніше закладені в умови на виплату показники. Це змушує девелоперів підвищувати відсоткові ставки, щоб покрити витрати. Джерело
Як девелопери адаптуються до зростання собівартості будівництва?

Девелопери переходять до моделі продажу квартир, які вже майже збудовані, без розтермінування, а також роблять ставку на 100% оплату, використовуючи державні програми іпотечного кредитування. Джерело
Яку роль відіграють державні програми у підтримці іпотечного кредитування?

Державні програми, зокрема спільна ініціатива зі Світовим банком, забезпечують компенсацію банкам частини відсотків та першого внеску, що робить іпотечні кредити більш доступними для покупців. Джерело
Який обсяг фінансування передбачено для компенсації іпотечних кредитів?

Загальний фонд компенсації становить близько 1 млрд доларів, з яких по 500 млн доларів надають Світовий банк та Укрфінжитло для підтримки дешевих іпотечних кредитів у гривні. Джерело
Як зміни на ринку вплинуть на покупців квартир?

Підвищення вартості розтермінування може негативно вплинути на попит, оскільки покупці можуть бути менш зацікавлені у дорогих умовах виплат, що змушує девелоперів шукати альтернативні моделі продажу. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Зростання вартості розтермінування на первинному ринку житла через підвищення собівартості будівництва та нові державні іпотечні програми

Ринок первинної нерухомості в Україні стикається з викликами через значне зростання собівартості будівництва, що призводить до подорожчання розтермінування. Девелопери, які раніше пропонували розтермінування з різницею в ціні до 12% на два роки, тепер змушені підвищувати відсоткові ставки, оскільки собівартість зросла на 25% за один рік. Це створює ризики для покупців і може знизити попит на квартири з розтермінуванням. У відповідь на ці виклики девелоперська компанія РІЕЛ змінює стратегію, віддаючи перевагу продажу квартир, які вже майже збудовані, без розтермінування, а також робить ставку на 100% оплату. Важливу роль у підтримці ринку відіграють державні програми іпотечного кредитування, зокрема нова програма зі Світовим банком, яка передбачає компенсацію банкам частини відсотків та першого внеску. Загальний фонд компенсації становить близько 1 млрд доларів, що сприятиме доступності іпотечних кредитів у гривні. Таким чином, відновлення іпотечного кредитування та державні програми стають ключовими факторами підтримки первинного ринку житла в умовах зростання собівартості будівництва. Девелопери адаптуються до нових економічних реалій, змінюючи моделі продажів і залучаючи інструменти, які забезпечують фінансову стабільність та доступність житла для покупців.

LIGA ZAKON, 04 жовтня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Моніторинг фондового ринку, діяльності інститутів спільного інвестування (ІСІ), компаній з управління активами (КУА), пайових інвестиційних фондів (ПІФ), корпоративних інвестиційних фондів (КІФ), управління інвестиційними активами, вартості чистих активів, інвестиційних сертифікатів та депозитарної діяльності

Фондовий ринок: інститути спільного інвестування та управління активами +9

Про що тема: Моніторинг фондового ринку, діяльності інститутів спільного інвестування (ІСІ), компаній з управління активами (КУА), пайових інвестиційних фондів (ПІФ), корпоративних інвестиційних фондів (КІФ), управління інвестиційними активами, вартості чистих активів, інвестиційних сертифікатів та депозитарної діяльності

Ринок цінних паперів Фінансові послуги Управління активами

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +5

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність +4

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Банківська діяльність Паливно-енергетичний комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +8

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +7

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Банківська діяльність +22

Про що тема: Банківська діяльність охоплює всі аспекти регулювання, нагляду та ліцензування банківських установ

Банківська діяльність Фінансові послуги

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +55

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Податкове адміністрування і спори з ДПС +39

Про що тема: Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Фінансові послуги

Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансова звітність та бухоблік за П(С)БО і МСФЗ +58

Про що тема: Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансові послуги

Благодійна і гуманітарна допомога +4

Про що тема: Кейси та нормативний супровід обліку, митного оформлення, контролю та утилізації гуманітарної або благодійної допомоги

Фінансові послуги Митниця та ЗЕД