Які наслідки має невнесення земель до Державного земельного кадастру для місцевих громад?

Невнесення земель до Державного земельного кадастру призводить до недоотримання земельних податків, що є важливим джерелом доходів місцевих бюджетів. Це знижує фінансові можливості громад для розвитку та реалізації інвестиційних проєктів.

Як змінилися податкові пільги для власників земель, переданих в оренду платникам єдиного податку 4-ї групи?

Власники земель, переданих в оренду платникам єдиного податку 4-ї групи, звільняються від сплати земельного податку на період оренди. Однак при зміні групи оподаткування орендаря пільга втрачається з наступного місяця.

Що передбачає закон №11533 щодо доступу до інформації про нерухомість та кадастрові номери?

Закон №11533 обмежує публічний доступ до точних адрес та кадастрових номерів земельних ділянок юридичних осіб на період воєнного стану та рік після його завершення. Це ускладнює роботу журналістів, нотаріусів та інших фахівців і може створити ризики для прозорості ринку нерухомості.

Які ризики пов’язані з ухиленням від сплати орендної плати за землю?

Ухилення від сплати орендної плати призводить до значних втрат місцевих бюджетів, як це сталося у Чернівецькій області, де виявлено недоплату майже 23 млн грн. Це також може спричинити кримінальну відповідальність для керівників підприємств.

Чому важлива юридична перевірка перед придбанням об’єкта нерухомості?

Юридична перевірка допомагає виявити ризики, пов’язані з правовим статусом земельної ділянки, наявністю обтяжень (сервітут, емфітевзис), відповідністю цільового призначення, а також технічним станом об’єкта. Це забезпечує безпеку угоди та зменшує ймовірність втрат.

Головне за 27.08.2025 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14257 джерел

Виявлено: 29 публікацій за 27 серпня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які наслідки має невнесення земель до Державного земельного кадастру для місцевих громад?

Невнесення земель до Державного земельного кадастру призводить до недоотримання земельних податків, що є важливим джерелом доходів місцевих бюджетів. Це знижує фінансові можливості громад для розвитку та реалізації інвестиційних проєктів. Джерело
Як змінилися податкові пільги для власників земель, переданих в оренду платникам єдиного податку 4-ї групи?

Власники земель, переданих в оренду платникам єдиного податку 4-ї групи, звільняються від сплати земельного податку на період оренди. Однак при зміні групи оподаткування орендаря пільга втрачається з наступного місяця. Джерело
Що передбачає закон №11533 щодо доступу до інформації про нерухомість та кадастрові номери?

Закон №11533 обмежує публічний доступ до точних адрес та кадастрових номерів земельних ділянок юридичних осіб на період воєнного стану та рік після його завершення. Це ускладнює роботу журналістів, нотаріусів та інших фахівців і може створити ризики для прозорості ринку нерухомості. Джерело
Які ризики пов’язані з ухиленням від сплати орендної плати за землю?

Ухилення від сплати орендної плати призводить до значних втрат місцевих бюджетів, як це сталося у Чернівецькій області, де виявлено недоплату майже 23 млн грн. Це також може спричинити кримінальну відповідальність для керівників підприємств. Джерело
Чому важлива юридична перевірка перед придбанням об’єкта нерухомості?

Юридична перевірка допомагає виявити ризики, пов’язані з правовим статусом земельної ділянки, наявністю обтяжень (сервітут, емфітевзис), відповідністю цільового призначення, а також технічним станом об’єкта. Це забезпечує безпеку угоди та зменшує ймовірність втрат. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові виклики у сфері землекористування: обмеження доступу до кадастрових даних, зміни у податкових пільгах та викриття схем ухилення від сплати орендної плати за землю у 2025 році

У 2025 році сфера землекористування в Україні зазнає значних змін та викликів, пов’язаних із внесенням земель до Державного земельного кадастру, податковими пільгами та законодавчими обмеженнями доступу до інформації. У Скала-Подільській громаді понад 20% земель не внесено до кадастру, що призводить до втрат у місцевих бюджетах через недоотримання земельних податків. Водночас Чернівецька громада вперше проводить аукціони на оренду земельних ділянок, включно з водоймами, що відкриває нові можливості для розвитку територій. Законодавчі зміни у сфері оподаткування землі передбачають, що власники земель, переданих в оренду платникам єдиного податку 4-ї групи, звільняються від земельного податку, але втрачають це право при зміні групи оподаткування орендаря. Мінімальне податкове зобов’язання для сільськогосподарських земель встановлено на рівні 700-1400 гривень за гектар без пропорційного розрахунку за місяцями користування. Водночас закон №11533 обмежує доступ до публічної інформації про нерухомість та кадастрові номери земельних ділянок юридичних осіб, що викликало критику громадських організацій через ускладнення прозорості ринку та ризики корупції. Крім того, у Чернівецькій області викрито схему ухилення від сплати орендної плати за землю на суму майже 23 млн грн, що підкреслює важливість контролю та дотримання законодавства у сфері землекористування. Для бізнесу та інвесторів актуальною залишається юридична перевірка об’єктів нерухомості, яка включає аналіз правового статусу земельної ділянки, перевірку сервітутів, емфітевзису, цільового призначення, а також технічного стану об’єкта, що допомагає уникнути ризиків і забезпечити безпечні угоди.

LIGA ZAKON, 27 серпня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +2

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +3

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +21

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +1

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +4

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +6

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика