Головне за 27.08.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14257 джерел

Виявлено: 29 публікацій за 27 серпня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові виклики у сфері землекористування: обмеження доступу до кадастрових даних, зміни у податкових пільгах та викриття схем ухилення від сплати орендної плати за землю у 2025 році

У 2025 році сфера землекористування в Україні зазнає значних змін та викликів, пов’язаних із внесенням земель до Державного земельного кадастру, податковими пільгами та законодавчими обмеженнями доступу до інформації. У Скала-Подільській громаді понад 20% земель не внесено до кадастру, що призводить до втрат у місцевих бюджетах через недоотримання земельних податків. Водночас Чернівецька громада вперше проводить аукціони на оренду земельних ділянок, включно з водоймами, що відкриває нові можливості для розвитку територій. Законодавчі зміни у сфері оподаткування землі передбачають, що власники земель, переданих в оренду платникам єдиного податку 4-ї групи, звільняються від земельного податку, але втрачають це право при зміні групи оподаткування орендаря. Мінімальне податкове зобов’язання для сільськогосподарських земель встановлено на рівні 700-1400 гривень за гектар без пропорційного розрахунку за місяцями користування. Водночас закон №11533 обмежує доступ до публічної інформації про нерухомість та кадастрові номери земельних ділянок юридичних осіб, що викликало критику громадських організацій через ускладнення прозорості ринку та ризики корупції. Крім того, у Чернівецькій області викрито схему ухилення від сплати орендної плати за землю на суму майже 23 млн грн, що підкреслює важливість контролю та дотримання законодавства у сфері землекористування. Для бізнесу та інвесторів актуальною залишається юридична перевірка об’єктів нерухомості, яка включає аналіз правового статусу земельної ділянки, перевірку сервітутів, емфітевзису, цільового призначення, а також технічного стану об’єкта, що допомагає уникнути ризиків і забезпечити безпечні угоди.