Головне за 26.09.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14346 джерел

Виявлено: 47 публікацій за 26 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Викрито масштабні схеми незаконного заволодіння землями поблизу "Буковелю" на понад 4 га вартістю 14 млн грн та зміни у законодавстві щодо публічно-приватного партнерства у сфері забудови державних земель

У вересні 2025 року правоохоронці викрили злочинну групу, яка незаконно заволоділа понад 4,29 га земель лісового фонду поблизу туристичного комплексу "Буковель" вартістю понад 14 млн гривень. До схеми були залучені посадовці місцевого самоврядування, державні реєстратори, нотаріуси та підставні особи, які використовували підроблені державні акти 2001 року, виготовляли фіктивну технічну документацію та вносили неправдиві дані до Державного земельного кадастру. Трьом фігурантам повідомлено про підозру за шахрайство та підроблення документів із санкціями до 12 років ув’язнення з конфіскацією майна. Ця справа підкреслює актуальність контролю за правом користування земельними ділянками та необхідність дотримання законодавства у сфері землекористування. Прокуратура Рівненщини домоглася скасування незаконних рішень міської ради Дубна щодо продажу земельної ділянки площею понад 1 га, на якій розташований ставок. Судові інстанції підтвердили, що передача такої ділянки у приватну власність неможлива через наявність водного об'єкта, а оренда можлива лише на підставі комплексного договору оренди землі та водного об'єкта. Це рішення акцентує увагу на важливості правильного визначення цільового призначення земельної ділянки та дотримання містобудівних норм. Водночас у Верховній Раді розглядається законопроєкт №14038, який змінює умови публічно-приватного партнерства у сфері забудови державних та комунальних земель. Законопроєкт пропонує ліквідувати право постійного користування земельною ділянкою, що дозволяло корупційні схеми, і встановлює, що будівництво на таких землях має відбуватися виключно через конкурсні процедури ДПП. Договори, укладені з порушенням цих вимог, вважаються нікчемними, а об'єкти переходять у власність держави. Проте процедура ДПП є складнішою за ринкові аукціони, що може уповільнити інвестиції. Для бізнесу важливо мати повний пакет документів на землю, включно з кадастровим номером, щоб уникнути ризиків рейдерства, судових спорів та штрафів. Оформлення прав на землю забезпечує стабільність, довіру партнерів і можливість легально здійснювати діяльність. У 2025 році також актуальні питання оподаткування при переоформленні нерухомості, а у Львівській області заплановані електронні аукціони з продажу прав оренди комунальних земель, що сприяє прозорості та розвитку агросектору.