Головне за 09.10.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14362 джерел

Виявлено: 32 публікації за 9 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові законодавчі зміни та судова практика щодо оренди земельних ділянок, зміни меж, кадастрових номерів та обмеження доступу до інформації про землекористування в Україні

У сфері землекористування в Україні відбуваються важливі зміни, що стосуються оренди земельних ділянок, визначення меж, кадастрового обліку та доступу до інформації. Зокрема, законодавчі зміни 2018 року врегулювали статус польових доріг у сільськогосподарських масивах, дозволивши їх використання для проїзду та сільськогосподарського виробництва, а також встановили процедуру оренди таких земель без проведення торгів із мінімальним строком 7 років. Органам місцевого самоврядування рекомендовано провести інвентаризацію та внести відповідні дані до Державного земельного кадастру. Процедура зміни меж суміжних земельних ділянок передбачає отримання письмової згоди власників, розробку технічної документації та внесення змін до Державного земельного кадастру. При зміні площі ділянки необхідно також оновити дані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Водночас, новий закон, підписаний Президентом, обмежує доступ до публічних реєстрів, приховуючи кадастрові номери та точні адреси нерухомості юридичних осіб, що ускладнює антикорупційні розслідування та прозорість у сфері землекористування. З 2026 року вводиться нова форма податкової декларації для орендної плати за державні сільськогосподарські землі, що передаються в оренду на строк до 50 років, із мінімальним розміром орендної плати не менше 12% нормативної грошової оцінки. Практика Верховного Суду детально розглядає договір оренди землі, підкреслюючи, що право оренди після державної реєстрації є речовим правом, яке може бути предметом застави, спадкування та відчуження. Важливою складовою є присвоєння кадастрового номера, що є обов’язковим для оформлення прав на земельну ділянку, а вартість документації для цього може варіюватися від 2 до 30 тисяч гривень залежно від обставин.