Які останні рішення суду щодо повернення земельних ділянок територіальним громадам?

Нещодавно Дарницький апеляційний господарський суд розірвав договір оренди понад 40 га землі в Києві на користь громади через невиконання орендарем умов договору, зокрема несплату орендної плати. Аналогічні рішення були ухвалені і в інших регіонах, що сприяє захисту інтересів територіальних громад.

Що Верховний Суд України говорить про право постійного користування земельною ділянкою?

ВС наголошує, що постійний користувач не є власником землі і не має права передавати її іншим особам без дотримання законних процедур. Суд підкреслює важливість добросовісності сторін та дотримання законодавства при продовженні договорів оренди та оформленні прав користування.

Чому важливо перевіряти внесення земельних ділянок до Державного земельного кадастру?

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру є ключовим для офіційного підтвердження прав власності або користування земельною ділянкою. Відсутність таких даних може призвести до ризику втрати прав або ускладнень при здійсненні операцій з землею.

Як визначається мінімальне податкове зобов’язання для власників сільськогосподарських земель?

Мінімальне податкове зобов’язання визначається контролюючими органами за податковою адресою платника. Якщо земельна ділянка передана в оренду, суборенду або емфітевзис, податок сплачує орендар або користувач, а не власник.

Яка вартість присвоєння кадастрового номера земельній ділянці?

Формально плати за присвоєння кадастрового номера немає, але вартість документації із землеустрою, необхідної для внесення відомостей до кадастру, може коливатися від 2 до 30 тисяч гривень залежно від регіону, площі ділянки та обраного землевпорядника.

Головне за 28.10.2025 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14373 джерел

Виявлено: 29 публікацій за 28 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які останні рішення суду щодо повернення земельних ділянок територіальним громадам?

Нещодавно Дарницький апеляційний господарський суд розірвав договір оренди понад 40 га землі в Києві на користь громади через невиконання орендарем умов договору, зокрема несплату орендної плати. Аналогічні рішення були ухвалені і в інших регіонах, що сприяє захисту інтересів територіальних громад. Джерело
Що Верховний Суд України говорить про право постійного користування земельною ділянкою?

ВС наголошує, що постійний користувач не є власником землі і не має права передавати її іншим особам без дотримання законних процедур. Суд підкреслює важливість добросовісності сторін та дотримання законодавства при продовженні договорів оренди та оформленні прав користування. Джерело
Чому важливо перевіряти внесення земельних ділянок до Державного земельного кадастру?

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру є ключовим для офіційного підтвердження прав власності або користування земельною ділянкою. Відсутність таких даних може призвести до ризику втрати прав або ускладнень при здійсненні операцій з землею. Джерело
Як визначається мінімальне податкове зобов’язання для власників сільськогосподарських земель?

Мінімальне податкове зобов’язання визначається контролюючими органами за податковою адресою платника. Якщо земельна ділянка передана в оренду, суборенду або емфітевзис, податок сплачує орендар або користувач, а не власник. Джерело
Яка вартість присвоєння кадастрового номера земельній ділянці?

Формально плати за присвоєння кадастрового номера немає, але вартість документації із землеустрою, необхідної для внесення відомостей до кадастру, може коливатися від 2 до 30 тисяч гривень залежно від регіону, площі ділянки та обраного землевпорядника. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Повернення земель громаді, судова практика щодо користування землею, нові правила оренди та особливості кадастрового обліку у 2025 році

У жовтні 2025 року відбулися важливі події у сфері землекористування, що стосуються повернення земельних ділянок територіальним громадам, судової практики щодо права користування землею, а також нових підходів до кадастрового обліку. Зокрема, прокуратура Києва через суд домоглася розірвання договорів оренди понад 40 га землі на Осокорках, що не використовувалися належним чином, що стало прикладом захисту інтересів громади та наповнення місцевих бюджетів. Аналогічні випадки повернення земель відбулися і в інших регіонах, зокрема у Кіровоградській області, де повернули понад 38 га земель водного фонду. Верховний Суд України у своїй практиці наголосив на важливості дотримання законних процедур при користуванні земельними ділянками, зокрема щодо права постійного користування, оренди та зміни цільового призначення. Судова позиція підкреслює, що постійний користувач не є власником землі і не може передавати її без дотримання законодавства. Також суд звернув увагу на обов’язок органів місцевого самоврядування діяти добросовісно при продовженні договорів оренди. Крім того, у 2025 році особлива увага приділяється питанням кадастрового обліку земельних ділянок. Власникам та користувачам земель нагадують про необхідність перевірки внесення відомостей про їхні ділянки до Державного земельного кадастру, що є важливим для захисту прав власності та користування. Вартість оформлення кадастрового номера залежить від виду документації та регіону, але є ключовою процедурою для легального використання землі. Також роз’яснено порядок визначення мінімального податкового зобов’язання для фізичних осіб, які мають земельні ділянки у власності або користуванні, зокрема при передачі їх в оренду чи емфітевзис. Ці новини та правові позиції є важливими для юристів, землевласників, орендарів та органів місцевого самоврядування, оскільки формують сучасний правовий ландшафт у сфері землекористування, оренди та кадастрового обліку в Україні.

LIGA ZAKON, 28 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +7

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +3

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +4

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +5

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +6

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика