Головне за 28.11.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14338 джерел

Виявлено: 22 публікації за 28 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Прокуратура оскаржує незаконну оренду земельних ділянок у Чернівцях, нові призначення в Держгеокадастрі, податкові нюанси суперфіцію та мінімального податкового зобов’язання для землекористувачів

У Чернівцях прокуратура звернулася до суду з вимогою скасувати незаконну оренду двох земельних ділянок площею 0,087 га, які міська рада передала приватній особі без проведення земельних торгів. Землі призначені для будівництва багатоквартирного житлового будинку з торгово-розважальними об'єктами, що суперечить вимогам Земельного кодексу України. Суд вже відкрив провадження у цій справі, що підкреслює важливість дотримання законодавства при передачі земель у користування. Зміна меж суміжних земельних ділянок приватної власності можлива лише за згодою власників та дотриманням встановлених процедур, включно з розробкою технічної документації та внесенням змін до Державного земельного кадастру. При зміні площі ділянки необхідно також оновити дані в Державному реєстрі речових прав, що забезпечує правову визначеність землекористування. Кабінет Міністрів призначив Ігоря Кирилюка заступником голови Держгеокадастру, що свідчить про продовження реформ та посилення управління у сфері геодезії, картографії та кадастру. Водночас, у податковій сфері для ФОП ІІІ групи роз’яснено, що суперфіцій — це окреме речове право користування землею, яке не підпадає під обмеження площі оренди 0,2 га і оподатковується як інший дохід з утриманням ПДФО та військового збору. Також наголошено на мінімальному податковому зобов’язанні для фізичних осіб, які володіють або користуються сільськогосподарськими землями. Визначення МПЗ базується на даних кадастру та реєстру речових прав, з урахуванням звільнень для ділянок у зонах бойових дій. Станом на листопад 2025 року сформовано значну кількість податкових повідомлень, що свідчить про активне адміністрування податків у земельній сфері. Крім того, триває розслідування щодо незаконного використання земельних ділянок у рекреаційній зоні Тернополя, де без продовження сервітуту збудували торговельну споруду, що призвело до втрат місцевого бюджету. Ці випадки підкреслюють необхідність суворого контролю за правом користування земельними ділянками та дотриманням законодавства у сфері землекористування.