Головне за 29.12.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14390 джерел

Виявлено: 23 публікації за 29 грудня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові правила продажу земельних ділянок в оренді, обмеження доступу до кадастрових даних юридичних осіб та судова практика щодо сервітуту в Україні у 2025 році

У 2025 році в Україні відбулися важливі зміни у сфері землекористування, що стосуються продажу земельних ділянок, які перебувають в оренді, а також доступу до інформації про земельні ділянки юридичних осіб. Власники земельних паїв, що знаходяться в оренді, повинні дотримуватися встановленого законодавством алгоритму, який передбачає повідомлення орендаря через нотаріуса про намір продажу. Орендар має переважне право купівлі протягом місяця, і лише у разі його відмови або неявки власник може продати ділянку іншій особі. Це забезпечує баланс інтересів між власниками та орендарями земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Верховний Суд України у 2025 році підтвердив, що сервітут є вимушеним інструментом користування чужою земельною ділянкою і не є альтернативою оренді. Сервітут встановлюється лише за умови неможливості задовольнити потребу іншим способом і передбачає особливий порядок плати, що відрізняється від орендної плати. Це рішення має важливе значення для суб’єктів господарювання, які користуються земельними ділянками для спеціальних потреб, зокрема для користування надрами. Крім того, уряд України запровадив тимчасові обмеження на надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що стосуються точних адрес та кадастрових номерів земельних ділянок юридичних осіб. Ці обмеження діятимуть протягом воєнного стану та один рік після його скасування, що впливає на доступність інформації для бізнесу та громадськості. Водночас у Львівській області тривають земельні онлайн-торги з продажу прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що є важливим механізмом розпорядження земельними ресурсами та наповнення місцевих бюджетів. Також у сфері охорони довкілля зафіксовані випадки адміністративної відповідальності орендарів за неправильне поводження з зеленими насадженнями на орендованих ділянках, що підкреслює важливість дотримання природоохоронного законодавства. Ці нововведення та судова практика формують сучасний правовий ландшафт у сфері землекористування, оренди та сервітутів, а також регулюють доступ до кадастрової інформації, що є ключовим для юридичних осіб та підприємців, які працюють із земельними ресурсами. Вони створюють умови для більш прозорого та законного використання земельних ділянок, захищаючи права як власників, так і користувачів землі.