Що таке земельний сервітут і як він застосовується в Україні?

Земельний сервітут — це право обмеженого користування чужою земельною ділянкою для певних цілей, наприклад, для видобування корисних копалин. Він оформлюється договором і реєструється у відповідних державних реєстрах, що гарантує законність користування землею.

Які особливості оренди земельної ділянки для бази відпочинку?

Оренда земельної ділянки для бази відпочинку передбачає укладення договору оренди з чітким визначенням цільового призначення землі. Договір повинен бути зареєстрований у Державному реєстрі речових прав, що захищає права орендаря та власника.

Як зміняться ціни на сільськогосподарську землю в Україні до 2026 року?

Експерти прогнозують стабільне зростання цін на сільськогосподарську землю з урахуванням безпекової ситуації. У регіонах, далеких від бойових дій, очікується активний попит і конкуренція, тоді як у прифронтових областях ринок може залишатися стабільним або застиглим.

Які юридичні обмеження існують для купівлі землі в Україні?

Фізичні особи-громадяни України можуть купувати до 100 гектарів сільськогосподарської землі, а з 2024 року юридичні особи — до 10 тисяч гектарів. Іноземцям поки заборонено купувати сільськогосподарську землю без проведення національного референдуму.

Чому важливо перевіряти статус земельної ділянки перед купівлею?

Перевірка статусу земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав допомагає уникнути судових спорів, обтяжень, застав або сервітутів, які можуть обмежити користування землею або вплинути на її вартість.

Головне за 11.01.2026 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14400 джерел

Виявлено: 5 публікацій за 11 січня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Що таке земельний сервітут і як він застосовується в Україні?

Земельний сервітут — це право обмеженого користування чужою земельною ділянкою для певних цілей, наприклад, для видобування корисних копалин. Він оформлюється договором і реєструється у відповідних державних реєстрах, що гарантує законність користування землею. Джерело
Які особливості оренди земельної ділянки для бази відпочинку?

Оренда земельної ділянки для бази відпочинку передбачає укладення договору оренди з чітким визначенням цільового призначення землі. Договір повинен бути зареєстрований у Державному реєстрі речових прав, що захищає права орендаря та власника. Джерело
Як зміняться ціни на сільськогосподарську землю в Україні до 2026 року?

Експерти прогнозують стабільне зростання цін на сільськогосподарську землю з урахуванням безпекової ситуації. У регіонах, далеких від бойових дій, очікується активний попит і конкуренція, тоді як у прифронтових областях ринок може залишатися стабільним або застиглим. Джерело
Які юридичні обмеження існують для купівлі землі в Україні?

Фізичні особи-громадяни України можуть купувати до 100 гектарів сільськогосподарської землі, а з 2024 року юридичні особи — до 10 тисяч гектарів. Іноземцям поки заборонено купувати сільськогосподарську землю без проведення національного референдуму. Джерело
Чому важливо перевіряти статус земельної ділянки перед купівлею?

Перевірка статусу земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав допомагає уникнути судових спорів, обтяжень, застав або сервітутів, які можуть обмежити користування землею або вплинути на її вартість. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові тенденції у землекористуванні: встановлення земельних сервітутів, продаж баз відпочинку з орендою землі та прогнози цін на сільськогосподарську землю до 2026 року з урахуванням юридичних аспектів

У сучасних умовах землекористування в Україні відбуваються важливі зміни, що стосуються як правового регулювання, так і практичного використання земельних ділянок. Зокрема, на Вінниччині прокуратура підтримує встановлення строкового платного земельного сервітуту для видобування корисних копалин, що свідчить про активне застосування інституту сервітутів для цільового призначення землі. Це підкреслює важливість правового оформлення користування землею для реалізації господарських проектів та видобувної діяльності. У Запорізькій області на ринку нерухомості з'явилися бази відпочинку, розташовані на земельних ділянках з різним правовим статусом — частина землі перебуває у приватній власності, інша — в оренді з цільовим призначенням для рекреації. Така ситуація ілюструє практичне застосування права користування земельною ділянкою, оренди та важливість кадастрового обліку для визначення правового режиму землі. Це також підкреслює необхідність чіткого оформлення договорів оренди та реєстрації прав у державних реєстрах. Прогнози експертів щодо цін на сільськогосподарську землю в Україні до 2026 року вказують на стабільне зростання вартості з урахуванням безпекової ситуації в країні. Юридичні консультації наголошують на важливості перевірки статусу земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав, дотриманні процедур купівлі-продажу та оформленні договорів оренди. Особливу увагу приділяють обмеженням для іноземців і юридичних осіб, а також ризикам, пов'язаним із інвестиціями в сільськогосподарську землю. Ці аспекти є ключовими для підприємців, юристів та інвесторів, які планують працювати з земельними ресурсами в Україні.

LIGA ZAKON, 11 січня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +4

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +6

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +12

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +29

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +52

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +10

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність