Головне за 16.02.2026 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14450 джерел

Виявлено: 23 публікації за 16 лютого

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові підходи до розрахунку орендної плати за землю та визначення статусу твердого покриття як окремого об'єкта оренди: судові рішення і практика 2026 року

У лютому 2026 року відбулися важливі події у сфері землекористування, які мають значний вплив на правове регулювання оренди земельних ділянок та визначення об'єктів оренди. Прокуратура ініціює повернення понад 34 га сільськогосподарських земель громаді через порушення умов договорів оренди, що підкреслює посилення контролю за цільовим використанням землі та своєчасною сплатою орендної плати. Це свідчить про активізацію судової практики у сфері земельних відносин та необхідність дотримання законодавства орендарями. Важливим є роз'яснення щодо нормативної грошової оцінки (НГО) для розрахунку орендної плати. Визначено, що для звітності слід використовувати актуальні дані Держгеокадастру, отримані після 15 січня 2026 року, або індексувати попередні значення на коефіцієнт 1,08. Це забезпечує відповідність розрахунків сучасним нормативам і унеможливлює використання застарілих показників, що може впливати на фінансові зобов’язання орендарів. Касаційний господарський суд ініціював розгляд у Великій Палаті Верховного Суду питання про правовий статус твердого покриття (асфальт, бетон) як окремого об'єкта оренди. Визнання таких майданчиків окремими об'єктами цивільних прав може змінити підходи до укладання договорів оренди та уникнення удаваних правочинів, що приховують оренду землі. Це рішення матиме значний вплив на правозастосування у сфері землекористування та оренди майна. Крім того, зростає популярність електронних сервісів у сфері земельного кадастру: на Одещині майже 3 тисячі громадян замовили витяги з Державного земельного кадастру онлайн у січні 2026 року. Це свідчить про цифровізацію земельних послуг та спрощення доступу до інформації про земельні ділянки, що важливо для власників, орендарів та юристів. Загалом, нові судові рішення, роз'яснення податкових органів та активне використання електронних сервісів формують сучасний правовий ландшафт у сфері землекористування, оренди та оцінки земельних ділянок в Україні. Ці тенденції вимагають від учасників ринку уважного ставлення до нормативних змін та своєчасного оновлення інформації для забезпечення законності та ефективності господарської діяльності.