Що таке подвійна реєстрація земельної ділянки і як її уникнути?

Подвійна реєстрація виникає, коли одна земельна ділянка має два власники через старі паперові документи та нові записи в електронних реєстрах. Уникнути цього можна шляхом перевірки кадастрових даних, своєчасної реєстрації прав у Державному реєстрі речових прав та, у разі спору, звернення до суду.

Як фізична особа-підприємець подає декларацію з плати за землю?

ФОП подає декларацію з плати за землю, якщо право власності або користування оформлено на нього як суб’єкта господарювання. Декларація подається щороку до 20 лютого за місцем розташування земельної ділянки, а підставою для нарахування податку є дані Державного земельного кадастру та реєстру речових прав.

Які нові законодавчі зміни впливають на захист зайнятості у сфері малого бізнесу?

Проєкт закону №15035 вводить презумпцію захисту права на працю, забороняє демонтаж тимчасових споруд без судового рішення та вимагає оцінки впливу рішень влади на зайнятість. Це посилює соціальний захист підприємців і встановлює матеріальну відповідальність органів влади за порушення.

Які особливості оренди нерухомості для ФОП у 2026 році?

ФОП можуть здавати нерухомість в оренду залежно від групи єдиного податку: 1-ша група — заборонено, 2-га — дозволено за умови відповідного КВЕД і дотримання лімітів, 3-тя — має більше можливостей. Договір оренди має бути письмовим, а при строку понад 3 роки — нотаріально посвідченим.

Які новини щодо реформування меліорації в Україні?

Підписано закон, що вдосконалює управління меліоративними системами, залучає приватні інвестиції, підвищує ефективність водокористування та зменшує витрати держави. Закон вводить двоставковий тариф і розмежовує функції управління водними ресурсами та експлуатації інфраструктури.

Що відомо про справу махінацій із землею ринку "Столичний"?

НАБУ розслідує масштабну схему незаконного заволодіння 18 га державної землі вартістю понад 160 млн грн, у якій підозрюють колишнього депутата Юрія Іванющенка. Виявлено зв’язки з Росією, використання паспорта РФ та незаконні зміни в Державному земельному кадастрі для передачі землі підконтрольним особам.

Головне за 23.03.2026 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14525 джерел

Виявлено: 34 публікації за 23 березня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Що таке подвійна реєстрація земельної ділянки і як її уникнути?

Подвійна реєстрація виникає, коли одна земельна ділянка має два власники через старі паперові документи та нові записи в електронних реєстрах. Уникнути цього можна шляхом перевірки кадастрових даних, своєчасної реєстрації прав у Державному реєстрі речових прав та, у разі спору, звернення до суду. Джерело
Як фізична особа-підприємець подає декларацію з плати за землю?

ФОП подає декларацію з плати за землю, якщо право власності або користування оформлено на нього як суб’єкта господарювання. Декларація подається щороку до 20 лютого за місцем розташування земельної ділянки, а підставою для нарахування податку є дані Державного земельного кадастру та реєстру речових прав. Джерело
Які нові законодавчі зміни впливають на захист зайнятості у сфері малого бізнесу?

Проєкт закону №15035 вводить презумпцію захисту права на працю, забороняє демонтаж тимчасових споруд без судового рішення та вимагає оцінки впливу рішень влади на зайнятість. Це посилює соціальний захист підприємців і встановлює матеріальну відповідальність органів влади за порушення. Джерело
Які особливості оренди нерухомості для ФОП у 2026 році?

ФОП можуть здавати нерухомість в оренду залежно від групи єдиного податку: 1-ша група — заборонено, 2-га — дозволено за умови відповідного КВЕД і дотримання лімітів, 3-тя — має більше можливостей. Договір оренди має бути письмовим, а при строку понад 3 роки — нотаріально посвідченим. Джерело
Які новини щодо реформування меліорації в Україні?

Підписано закон, що вдосконалює управління меліоративними системами, залучає приватні інвестиції, підвищує ефективність водокористування та зменшує витрати держави. Закон вводить двоставковий тариф і розмежовує функції управління водними ресурсами та експлуатації інфраструктури. Джерело
Що відомо про справу махінацій із землею ринку "Столичний"?

НАБУ розслідує масштабну схему незаконного заволодіння 18 га державної землі вартістю понад 160 млн грн, у якій підозрюють колишнього депутата Юрія Іванющенка. Виявлено зв’язки з Росією, використання паспорта РФ та незаконні зміни в Державному земельному кадастрі для передачі землі підконтрольним особам. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові виклики та законодавчі зміни у сфері землекористування: подвійна реєстрація, оренда земельних ділянок, захист прав власності та реформа меліорації у 2026 році

У 2026 році в Україні зростає увага до проблем подвійної реєстрації земельних ділянок, що виникає через перехід від паперової системи до електронної. Це створює ризики втрати права власності, особливо коли одна сторона має старий державний акт, а інша — запис у Державному реєстрі речових прав. Вирішення таких колізій можливе як адміністративним шляхом, так і через суд, де оцінюється законність набуття права, добросовісність набувача та відповідність кадастрових даних. Судова практика Верховного Суду також підкреслює важливість дотримання законних процедур у спорах щодо емфітевзису та інших речових прав на землю. Важливим напрямом є регулювання оренди земельних ділянок, зокрема комунальної власності. Міські ради оголошують земельні аукціони на тривалі строки оренди з чітким визначенням цільового призначення, що забезпечує прозорість та ефективність використання земельних ресурсів. Фізичні особи-підприємці, які володіють правами на землю, зобов’язані подавати декларації з плати за землю, а також дотримуватися правил оподаткування оренди нерухомості відповідно до групи єдиного податку. Законодавчі ініціативи 2026 року спрямовані на захист зайнятості у сфері малого підприємництва, зокрема через обмеження демонтажу тимчасових споруд без судового рішення та обов’язкову оцінку впливу рішень влади на ринок праці. Водночас триває реформа меліорації, що передбачає залучення інвестицій, підвищення ефективності управління меліоративною інфраструктурою та збереження водних ресурсів. Антикорупційні органи продовжують розслідування масштабних махінацій із землею, що підкреслює важливість прозорості та законності у сфері землекористування.

LIGA ZAKON, 23 березня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Зелена енергетика +55

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +9

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +16

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +6

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +5

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +7

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +70

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +4

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +13

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +29

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт