Головне за 05.08.2026 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 15755 джерел

Виявлено: 30 публікацій за 5 серпня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

ДПС нагадує про оформлення прав на землю для експортерів та ФОП: законодавчі новації щодо оренди, нормативної оцінки, відповідальності за забруднення водойм і захисту майнових прав

У сфері землекористування та оренди земельних ділянок останнім часом з’явилися важливі роз’яснення та законодавчі ініціативи, які мають значення для підприємців, аграріїв, юристів і бухгалтерів. Головне управління ДПС наголошує на необхідності належного оформлення прав на землю, особливо для агроекспортерів, щоб уникнути блокування податкових накладних у рамках режиму експортного забезпечення, що діє з грудня 2024 року. Важливою є державна реєстрація права власності, користування або оренди земельних ділянок відповідно до Земельного кодексу та Закону про оренду землі. Податкові органи також роз’яснили, що фізичні особи – підприємці (ФОП) другої та третьої групи, які мають КВЕД 68.20, можуть здавати в оренду свою частку нежитлового приміщення у спільній власності, якщо площа частки не перевищує 900 кв. м. Для ФОП другої групи діють обмеження щодо кола орендарів – це можуть бути лише платники єдиного податку або фізичні особи. Загальна площа всієї будівлі не є обмеженням, якщо площа частки відповідає нормам. Водночас у Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №15462, який пропонує суттєве підвищення штрафів за порушення правил охорони водних ресурсів, зокрема за скидання неочищених стічних вод, а також розширення відповідальності на ФОП. Законопроєкт передбачає адміністративні та кримінальні санкції, що стимулюватиме бізнес дотримуватися екологічних норм. Верховний Суд роз’яснив, що замовник будівництва, який має право користування земельною ділянкою, є первинним власником майна, створеного в процесі будівництва, і має право захищати свої майнові права через позови про визнання та витребування майна. Це важливо для уникнення тривалих судових спорів і захисту інвестицій. Крім того, ДПС пояснює, що при розрахунку мінімального податкового зобов’язання для ФОП із земельних ділянок застосовується нормативна грошова оцінка станом на 1 січня звітного року, навіть якщо протягом року затверджено нову оцінку. Нова оцінка застосовується лише з наступного року. Також податківці нагадують про особливості плати за суборенду земель державної та комунальної власності, де плата не може перевищувати орендну плату, а штрафи за перевищення не передбачені. Ці новації та роз’яснення створюють більш прозорі умови для землекористування, оренди та екологічної відповідальності, що є важливими для стабільного розвитку аграрного сектору, бізнесу та захисту прав власників земельних ділянок.