Чи обов’язково нотаріально посвідчувати договори оренди земельних ділянок?

Нотаріальне посвідчення договору оренди землі не є обов’язковим, якщо інше не передбачено сторонами або законом. Важливо, щоб право оренди було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, оскільки саме з моменту реєстрації виникає право користування землею.

Що означає наявність кадастрового номера земельної ділянки?

Кадастровий номер є унікальним ідентифікатором земельної ділянки, який підтверджує її формування та внесення до Державного земельного кадастру. Проте сам по собі кадастровий номер не підтверджує право власності на землю — для цього потрібно перевірити дані у Державному реєстрі речових прав.

Як можна передати невитребувані земельні паї в оренду під час воєнного стану?

Велика Палата Верховного Суду підтвердила, що під час воєнного стану невитребувані земельні паї можна передавати в оренду без проведення земельних торгів. Договір укладається на строк до одного року з можливістю продовження, що спрощує залучення таких земель до господарського обороту.

Які зміни очікуються у нормативній грошовій оцінці земель у 2026 році?

У 2026 році затверджено коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель на рівні 1,08, що означає збільшення бази для нарахування земельного податку на 8%. Це вплине на суму податку для власників земельних ділянок різних категорій.

Де можна перевірити право власності на земельну ділянку?

Право власності на земельну ділянку можна перевірити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, де містяться відомості про власника, частку, документи, на підставі яких виникло право, а також можливі обтяження. Для пошуку ділянки використовують кадастровий номер.

Головне за 18.08.2026 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 15777 джерел

Виявлено: 39 публікацій за 18 серпня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Чи обов’язково нотаріально посвідчувати договори оренди земельних ділянок?

Нотаріальне посвідчення договору оренди землі не є обов’язковим, якщо інше не передбачено сторонами або законом. Важливо, щоб право оренди було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, оскільки саме з моменту реєстрації виникає право користування землею. Джерело
Що означає наявність кадастрового номера земельної ділянки?

Кадастровий номер є унікальним ідентифікатором земельної ділянки, який підтверджує її формування та внесення до Державного земельного кадастру. Проте сам по собі кадастровий номер не підтверджує право власності на землю — для цього потрібно перевірити дані у Державному реєстрі речових прав. Джерело
Як можна передати невитребувані земельні паї в оренду під час воєнного стану?

Велика Палата Верховного Суду підтвердила, що під час воєнного стану невитребувані земельні паї можна передавати в оренду без проведення земельних торгів. Договір укладається на строк до одного року з можливістю продовження, що спрощує залучення таких земель до господарського обороту. Джерело
Які зміни очікуються у нормативній грошовій оцінці земель у 2026 році?

У 2026 році затверджено коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель на рівні 1,08, що означає збільшення бази для нарахування земельного податку на 8%. Це вплине на суму податку для власників земельних ділянок різних категорій. Джерело
Де можна перевірити право власності на земельну ділянку?

Право власності на земельну ділянку можна перевірити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, де містяться відомості про власника, частку, документи, на підставі яких виникло право, а також можливі обтяження. Для пошуку ділянки використовують кадастровий номер. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові підходи до оренди земельних ділянок без аукціону під час воєнного стану, важливість державної реєстрації права користування землею та актуальні зміни нормативної грошової оцінки в Україні у 2026 році

У 2026 році в Україні відбуваються важливі зміни у сфері землекористування, що стосуються як оренди земельних ділянок, так і підтвердження права власності. Зокрема, Велика Палата Верховного Суду підтвердила можливість передачі невитребуваних земельних паїв в оренду без проведення аукціону на період воєнного стану, що значно спрощує процедуру для громад і орендарів. Оренда земельних ділянок, як і раніше, потребує державної реєстрації права оренди, яка є ключовою для виникнення права користування землею. Нотаріальне посвідчення договорів оренди не є обов’язковим, але державна реєстрація — обов’язкова умова для законності користування ділянкою. Перевірка права власності на земельну ділянку вимагає не лише наявності кадастрового номера, а й звірки з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Кадастровий номер ідентифікує ділянку, але не підтверджує право власності конкретної особи. Особливу увагу приділяють ділянкам, оформленим до 2013 року, де право власності може бути чинним без внесення до сучасного реєстру. Також у 2026 році Держгеокадастр разом із Національною асоціацією адвокатів обговорили вдосконалення функціонування Державного земельного кадастру, зокрема нові методики нормативної грошової оцінки земель, спрощення процедур отримання витягів та доступу до документації. Зокрема, затверджено коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки на рівні 1,08, що призведе до зростання бази для нарахування земельного податку на 8%. Власники земельних ділянок повинні бути готові до збільшення податкових зобов’язань, а контролюючі органи здійснюють нарахування податку на основі актуальних даних кадастру та реєстру прав.

LIGA ZAKON, 18 серпня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +5

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Зелена енергетика +14

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +11

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +16

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +1

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія