Які правові підстави для скасування приватної власності на земельну ділянку в прибережній захисній смузі?

Земельні ділянки, розташовані в прибережних захисних смугах, не можуть передаватися у приватну власність згідно із законодавством України. Якщо така ділянка була незаконно приватизована, прокуратура може звернутися до суду з позовом про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним державного акту на право власності та скасування реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Що робити орендарю, якщо договір оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності не продовжено вчасно?

Орендар повинен своєчасно повідомити орендодавця про намір продовжити договір та подати відповідний проєкт договору або додаткової угоди. Якщо орендодавець безпідставно відмовляється укладати новий договір, орендар має право звернутися до суду для визнання договору укладеним на новий строк.

Чи можна передавати в оренду невитребувані паї без проведення земельних торгів?

Так, Верховний Суд підтвердив, що під час воєнного стану та за наявності відповідного рішення органу місцевого самоврядування, невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки можуть передаватися в оренду без проведення земельних торгів, оскільки вони не належать до державної чи комунальної власності.

Як застосовується нормативна грошова оцінка земельної ділянки для платників єдиного податку при затвердженні нової оцінки?

Платники єдиного податку застосовують нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що була чинною на 1 січня податкового року, з урахуванням коефіцієнта індексації. Нова оцінка починає застосовуватися з наступного податкового року після її офіційного затвердження.

Які основні ризики довгострокових договорів емфітевзису та оренди на 50 років?

Основні ризики включають знецінення одноразової плати, обмеження прав власника на користування землею протягом тривалого строку, можливість переходу права користування до іншої особи, ризик погіршення стану земельної ділянки та спадкові наслідки, коли право користування зберігається при зміні власника.

Головне за 11.08.2026 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 15765 джерел

Виявлено: 19 публікацій за 11 серпня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які правові підстави для скасування приватної власності на земельну ділянку в прибережній захисній смузі?

Земельні ділянки, розташовані в прибережних захисних смугах, не можуть передаватися у приватну власність згідно із законодавством України. Якщо така ділянка була незаконно приватизована, прокуратура може звернутися до суду з позовом про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним державного акту на право власності та скасування реєстрації у Державному земельному кадастрі. Джерело
Що робити орендарю, якщо договір оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності не продовжено вчасно?

Орендар повинен своєчасно повідомити орендодавця про намір продовжити договір та подати відповідний проєкт договору або додаткової угоди. Якщо орендодавець безпідставно відмовляється укладати новий договір, орендар має право звернутися до суду для визнання договору укладеним на новий строк. Джерело
Чи можна передавати в оренду невитребувані паї без проведення земельних торгів?

Так, Верховний Суд підтвердив, що під час воєнного стану та за наявності відповідного рішення органу місцевого самоврядування, невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки можуть передаватися в оренду без проведення земельних торгів, оскільки вони не належать до державної чи комунальної власності. Джерело
Як застосовується нормативна грошова оцінка земельної ділянки для платників єдиного податку при затвердженні нової оцінки?

Платники єдиного податку застосовують нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що була чинною на 1 січня податкового року, з урахуванням коефіцієнта індексації. Нова оцінка починає застосовуватися з наступного податкового року після її офіційного затвердження. Джерело
Які основні ризики довгострокових договорів емфітевзису та оренди на 50 років?

Основні ризики включають знецінення одноразової плати, обмеження прав власника на користування землею протягом тривалого строку, можливість переходу права користування до іншої особи, ризик погіршення стану земельної ділянки та спадкові наслідки, коли право користування зберігається при зміні власника. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Прокуратура оскаржує незаконну приватизацію прибережної земельної ділянки в Києві, Верховний Суд роз'яснює порядок оренди та застосування нормативної грошової оцінки земель

У Києві прокуратура ініціює судовий процес для скасування рішення Київради про передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої в прибережній захисній смузі озера Редькіно. Законодавство забороняє приватизацію таких земель, тому прокуратура вимагає визнати рішення незаконним, скасувати державний акт на право власності та реєстрацію ділянки у Державному земельному кадастрі. Суд уже наклав арешт на ділянку, щоб запобігти зміні власника до завершення розгляду справи. Правове регулювання оренди земель державної та комунальної власності залишається актуальним питанням, особливо у випадках, коли після закінчення строку договору орендар не укладає новий договір через затримки або бездіяльність органів влади. Верховний Суд роз'яснив, що добросовісне виконання орендарем процедури поновлення договору створює правомірні очікування на продовження користування землею, а захист права можливий через судове визнання договору укладеним. Верховний Суд також підтвердив, що під час воєнного стану нерозподілені земельні ділянки та невитребувані паї можуть передаватися в оренду без проведення земельних торгів, оскільки такі землі не належать до державної чи комунальної власності. Щодо нормативної грошової оцінки, платники єдиного податку повинні застосовувати чинну оцінку з урахуванням індексації до затвердження нової, яка починає діяти з наступного податкового року. Довгострокові договори емфітевзису та оренди на 50 років мають суттєві ризики, зокрема знецінення одноразової плати, обмеження прав власника на користування землею, можливість зміни користувача та спадкові наслідки. Власникам і землекористувачам рекомендується ретельно врегульовувати умови таких договорів, включаючи порядок припинення права, розмір плати, збереження родючості ґрунтів та відповідальність за шкоду.

LIGA ZAKON, 11 серпня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +5

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Зелена енергетика +14

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +11

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +16

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +1

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія