Головне за 02.04.2026 по темі: Договори / Контракти

Опрацьовано: 14524 джерел

Виявлено: 20 публікацій за 2 квітня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові вимоги Мінфіну до рієлторів щодо фінансового моніторингу угод понад 400 тис. грн та судова практика захисту договорів у контексті змін законодавства

У 2026 році Міністерство фінансів України запровадило нові правила для рієлторів, які зобов'язують їх повідомляти про всі угоди з нерухомістю, сума яких перевищує 400 тисяч гривень. Це означає, що рієлтори мають не лише супроводжувати укладення договорів, а й виконувати функції контролю, зокрема ідентифікувати клієнтів, перевіряти легальність походження коштів, повідомляти про підозрілі операції та зберігати документи протягом п'яти років. Впровадження цих вимог призведе до збільшення бюрократії, подовження строків укладання договорів і посилення відповідальності за невиконання процедур, що може вплинути на ринок нерухомості та договірні відносини загалом. Паралельно з цим, судова практика демонструє важливість чітких договірних умов і захисту інтересів сторін у випадках розірвання договорів без належних підстав. Зокрема, апеляційні суди підтверджують, що відкриття кримінального провадження не є автоматичною підставою для припинення договору, якщо це не передбачено договором або законом. Це підкреслює значення належного оформлення та виконання договорів, а також необхідність професійного юридичного супроводу. Крім того, Нотаріальна палата України висловила застереження щодо законодавчих ініціатив у сфері рієлторських послуг, наголошуючи на важливості збереження нотаріальної процедури та контролю держави над доступом до інформації про нерухомість. Водночас нові правила фінансового моніторингу та електронного звітування для ліцензіатів у сфері торгівлі алкоголем і тютюном свідчать про загальну тенденцію до посилення контролю за господарською діяльністю через цифрові платформи та електронні сервіси.