Які обмеження висотності діють у буферній зоні ЮНЕСКО біля Києво-Печерської лаври?

У буферній зоні ЮНЕСКО поблизу Києво-Печерської лаври максимальна дозволена висотність будівель становить приблизно 18-20 метрів, що значно нижче за заплановану висоту 23-поверхового будинку.

Чому дозвіл на будівництво 23-поверхового будинку в цій зоні є проблемним?

Дозвіл видано без урахування обмежень буферної зони ЮНЕСКО, з незаконним формулюванням містобудівних умов та без погодження з органом охорони культурної спадщини, що порушує законодавство.

Які наслідки має ігнорування міжнародних зобов’язань щодо будівництва в охоронних зонах?

Ігнорування міжнародних зобов’язань може призвести до втрати статусу охоронної зони, погіршення культурної спадщини та юридичних наслідків для замовників і підрядників будівництва.

Хто є замовниками будівництва 23-поверхового будинку біля Лаври?

Замовниками є ТОВ "Джі Ем Сі Аллайенс ЛЛП", зареєстроване у Великій Британії, та ТОВ "Будінвестиції".

Які порушення містобудівної документації виявлено у цьому випадку?

Виявлено відсутність конкретної висотності у містобудівних умовах, відсутність погодження з органом охорони культурної спадщини та ігнорування обмежень буферної зони ЮНЕСКО.

Головне за 28.06.2026 по темі: Будівельна діяльність

Експорт

Опрацьовано: 15635 джерел

Виявлено: 1 публікація за 28 червня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які обмеження висотності діють у буферній зоні ЮНЕСКО біля Києво-Печерської лаври?

У буферній зоні ЮНЕСКО поблизу Києво-Печерської лаври максимальна дозволена висотність будівель становить приблизно 18-20 метрів, що значно нижче за заплановану висоту 23-поверхового будинку. Джерело
Чому дозвіл на будівництво 23-поверхового будинку в цій зоні є проблемним?

Дозвіл видано без урахування обмежень буферної зони ЮНЕСКО, з незаконним формулюванням містобудівних умов та без погодження з органом охорони культурної спадщини, що порушує законодавство. Джерело
Які наслідки має ігнорування міжнародних зобов’язань щодо будівництва в охоронних зонах?

Ігнорування міжнародних зобов’язань може призвести до втрати статусу охоронної зони, погіршення культурної спадщини та юридичних наслідків для замовників і підрядників будівництва. Джерело
Хто є замовниками будівництва 23-поверхового будинку біля Лаври?

Замовниками є ТОВ "Джі Ем Сі Аллайенс ЛЛП", зареєстроване у Великій Британії, та ТОВ "Будінвестиції". Джерело
Які порушення містобудівної документації виявлено у цьому випадку?

Виявлено відсутність конкретної висотності у містобудівних умовах, відсутність погодження з органом охорони культурної спадщини та ігнорування обмежень буферної зони ЮНЕСКО. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Порушення норм будівництва в буферній зоні ЮНЕСКО біля Києво-Печерської лаври: незаконний дозвіл і перевищення висотності об'єкта

У Києві на ділянці, розташованій у буферній зоні ЮНЕСКО поблизу Києво-Печерської лаври, планується будівництво 23-поверхового житлового будинку висотою 72,9 метра, що значно перевищує встановлені обмеження висотності для цієї охоронної території. Замовниками виступають компанії ТОВ "Джі Ем Сі Аллайенс ЛЛП" та ТОВ "Будінвестиції", а дозвіл на виконання будівельних робіт виданий ДІАМ у серпні 2021 року. Однак дозвільна документація містить суттєві порушення, зокрема незаконне формулювання містобудівних умов та обмежень, відсутність конкретної висотності та відсутність погодження з органом охорони культурної спадщини. Ділянка розташована в зоні з найжорсткішими обмеженнями забудови, зокрема в буферній зоні ЮНЕСКО, де максимальна висотність становить близько 18-20 метрів. Видача дозволу на будівництво без урахування цих обмежень і без інформування Комітету ЮНЕСКО про наміри будівництва порушує як національне, так і міжнародне законодавство. Це створює загрозу для збереження історичних панорам, культурної спадщини та ставить під сумнів законність будівельної діяльності на цій території. Відсутність належного погодження та ігнорування норм містобудівного законодавства свідчать про системні проблеми у сфері контролю за будівництвом в охоронних зонах. Цей випадок підкреслює необхідність посилення контролю за дотриманням містобудівних норм, особливо в історичних та охоронних зонах, щоб запобігти самочинному будівництву та зберегти культурну спадщину України.

LIGA ZAKON, 28 червня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина

+12

Земельні відносини у будівництві +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +2

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +27

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +13

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +12

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика