Головне за 25.09.2026 по темі: Оціночна діяльність

Опрацьовано: 15874 джерел

Виявлено: 20 публікацій за 25 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Верховний Суд підтвердив автоматичну зміну орендної плати при новій нормативній грошовій оцінці земель, а ФДМУ оновив правила роботи Єдиної бази звітів про оцінку майна для цілей оподаткування

У вересні 2026 року Верховний Суд України ухвалив важливе рішення щодо зміни договорів оренди землі у зв’язку з оновленням нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Суд підтвердив, що зміна нормативної оцінки автоматично впливає на розмір орендної плати, якщо вона визначена у відсотках від оцінки, і не вимагає укладення додаткових угод. Позов про визнання укладеним договору про внесення змін не є ефективним способом захисту, натомість належним є позов про стягнення несплаченої орендної плати. Ця позиція узгоджується з раніше сформованою практикою Великої Палати Верховного Суду. Фонд державного майна України (ФДМУ) оновив правила функціонування Єдиної бази даних звітів про оцінку майна, що є ключовим інструментом для підтвердження легітимності бази оподаткування ПДФО та військовим збором при операціях з нерухомістю. Система автоматизує формування електронних довідок про оціночну вартість, контролює відповідність вартості ринковим цінам, а також регламентує строки дії звітів. Для нерухомості на територіях бойових дій діють окремі правила, що передбачають обов’язкове рецензування звітів. Водночас ФДМУ надав роз’яснення Нотаріальній палаті України щодо відповідальності за звіти про оцінку майна, підкресливши, що нотаріус не є рецензентом і відповідає лише за перевірку реєстрації звіту в базі. Відповідальність за достовірність звіту лежить на оцінювачі та замовнику. Ці питання набувають особливої актуальності в контексті підготовки законопроєкту про оцінку майна, який є однією з ключових вимог для отримання Україною міжнародного фінансування. Також оголошено конкурс на експертну оцінку земельних ділянок у місті Стрий, що свідчить про активність у сфері професійної оціночної діяльності.