Які основні зміни передбачає законопроєкт №13435 про оцінку майна?

Законопроєкт імплементує міжнародні та європейські стандарти оцінки, створює єдину саморегулівну організацію оцінювачів, оновлює систему професійної підготовки, дисциплінарної відповідальності та впроваджує механізми досудового врегулювання спорів.

Як оцінка нерухомості впливає на суму кредиту під заставу?

Оцінка враховує технічний стан, місцезнаходження, юридичний статус та ліквідність майна. Кредитор фінансує не повну ринкову вартість, а частину, визначену коефіцієнтом LTV, що впливає на максимальну суму кредиту.

Чи потрібно укладати додаткову угоду при зміні нормативної грошової оцінки землі?

Ні, згідно з рішенням Касаційного господарського суду, зміна нормативної оцінки автоматично змінює розмір орендної плати, якщо вона визначена у відсотках від оцінки, без необхідності укладення додаткової угоди.

Які документи потрібні для участі у конкурсі з відбору суб'єктів оціночної діяльності?

Потрібно подати конкурсну пропозицію з ціною та строками виконання, заяву про участь, документи, що підтверджують досвід та кваліфікацію, інформацію про оцінювачів та сертифікат суб'єкта оціночної діяльності.

Як Фонд державного майна України контролює якість звітів про оцінку майна?

ФДМУ надає роз'яснення щодо алгоритму перевірки звітів, ідентифікації документів, моніторингу оцінювачів, застосування дисциплінарних санкцій та контролю за аномальною кількістю звітів, що підвищує прозорість і якість оціночної діяльності.

Головне за 05.10.2026 по темі: Оціночна діяльність

Експорт

Опрацьовано: 15905 джерел

Виявлено: 12 публікацій за 5 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які основні зміни передбачає законопроєкт №13435 про оцінку майна?

Законопроєкт імплементує міжнародні та європейські стандарти оцінки, створює єдину саморегулівну організацію оцінювачів, оновлює систему професійної підготовки, дисциплінарної відповідальності та впроваджує механізми досудового врегулювання спорів. Джерело
Як оцінка нерухомості впливає на суму кредиту під заставу?

Оцінка враховує технічний стан, місцезнаходження, юридичний статус та ліквідність майна. Кредитор фінансує не повну ринкову вартість, а частину, визначену коефіцієнтом LTV, що впливає на максимальну суму кредиту. Джерело
Чи потрібно укладати додаткову угоду при зміні нормативної грошової оцінки землі?

Ні, згідно з рішенням Касаційного господарського суду, зміна нормативної оцінки автоматично змінює розмір орендної плати, якщо вона визначена у відсотках від оцінки, без необхідності укладення додаткової угоди. Джерело
Які документи потрібні для участі у конкурсі з відбору суб'єктів оціночної діяльності?

Потрібно подати конкурсну пропозицію з ціною та строками виконання, заяву про участь, документи, що підтверджують досвід та кваліфікацію, інформацію про оцінювачів та сертифікат суб'єкта оціночної діяльності. Джерело
Як Фонд державного майна України контролює якість звітів про оцінку майна?

ФДМУ надає роз'яснення щодо алгоритму перевірки звітів, ідентифікації документів, моніторингу оцінювачів, застосування дисциплінарних санкцій та контролю за аномальною кількістю звітів, що підвищує прозорість і якість оціночної діяльності. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Комітет Верховної Ради рекомендує ухвалити реформу оцінки майна з імплементацією міжнародних стандартів та оновленням професійної оціночної діяльності в Україні

У Верховній Раді України комітет з питань економічного розвитку рекомендував прийняти у другому читанні та в цілому законопроєкт №13435, який комплексно оновлює законодавство у сфері оцінки майна. Цей документ імплементує міжнародні та європейські стандарти оцінки, створює умови для проведення оцінки нерухомості за сучасними вимогами, а також формує єдину саморегулівну організацію оцінювачів. Законопроєкт передбачає оновлення системи професійної підготовки, дисциплінарної відповідальності та механізмів досудового врегулювання спорів, що має підвищити якість і прозорість оціночної діяльності в Україні. Окрім законодавчих змін, практичні аспекти оцінки майна залишаються важливими для бізнесу та громадян. Наприклад, кредит під заставу нерухомості є одним із ефективних способів залучення значних коштів, де оцінка майна враховує технічний стан, місцезнаходження, юридичний статус та ліквідність об'єкта. Водночас судова практика підтверджує, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки автоматично змінює розмір орендної плати без необхідності укладення додаткових угод. Фонд державного майна України надає офіційні роз'яснення щодо роботи Єдиної бази даних звітів про оцінку, що допомагає підвищити прозорість і контроль у сфері оціночної діяльності. Також оголошено конкурс на відбір суб'єктів оціночної діяльності для проведення незалежної оцінки комунального майна у Чорнухинській громаді, що свідчить про активне застосування професійної оцінки майна на місцевому рівні. Загалом, реформа оцінки майна спрямована на гармонізацію українського законодавства з міжнародними стандартами та розвиток професійної спільноти оцінювачів.

LIGA ZAKON, 05 жовтня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +9

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +3

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +5

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +1

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Банківська діяльність +8

Про що тема: Банківська діяльність охоплює всі аспекти регулювання, нагляду та ліцензування банківських установ

Банківська діяльність Фінансові послуги

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +8

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Податкове адміністрування і спори з ДПС +4

Про що тема: Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Фінансові послуги

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +2

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність