Головне за 06.10.2026 по темі: Земельні відносини у будівництві

Опрацьовано: 15904 джерел

Виявлено: 18 публікацій за 6 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Верховний Суд уточнив, що мирова угода не може легалізувати самочинне будівництво на комунальній землі без належного рішення ради та перевірки законності об'єкта

Верховний Суд України у постанові від 24 вересня 2026 року детально розглянув питання затвердження мирової угоди у спорах, пов'язаних із земельними ділянками комунальної власності та об'єктами, які можуть бути самочинним будівництвом. Суд підкреслив, що мирова угода не може замінити передбачені законом процедури легалізації самочинного будівництва, навіть якщо є згода міської ради на збереження об'єкта та подальше користування землею. Важливо, що суд має встановити правовий статус об'єкта на момент його будівництва та перевірити наявність ознак самочинного будівництва, перш ніж затвердити мирову угоду. Крім того, Верховний Суд уточнив, що розпорядження земельними ділянками комунальної власності здійснюється виключно на пленарних засіданнях відповідної ради. Якщо ж мирова угода стосується землі, щодо якої вже ухвалено рішення ради, окреме затвердження угоди на пленарному засіданні не потрібне. Проте це не звільняє суд від перевірки законності змісту мирової угоди, особливо у випадках, коли предметом спору є самочинне будівництво. Таким чином, судова практика демонструє, що навіть за наявності домовленостей між орендарем і міською радою, питання законності забудови та правомірності користування землею залишаються під контролем суду. Це важливо для захисту інтересів територіальної громади та забезпечення дотримання земельного і містобудівного законодавства. Відповідні рішення Верховного Суду мають значний вплив на врегулювання земельних спорів, пов'язаних із забудовою та орендою землі.