Головне за 19.10.2026 по темі: Земельні відносини у будівництві

Опрацьовано: 15933 джерел

Виявлено: 19 публікацій за 19 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Верховний Суд визначив наслідки конфіскації землі для забудовника, а громади та прокуратура продовжують вирішувати питання оренди, цільового використання й повернення ділянок

У земельних відносинах важливими залишаються питання меж права користування та наслідків зміни власника ділянки. Верховний Суд розглянув ситуацію, коли землю, передану забудовнику за договорами суперфіцію, конфіскували як необґрунтований актив. Суд зазначив, що конфіскація припиняє речові права інших осіб на таке майно, включно з правом забудови. Водночас грошова компенсація замість стягнення землі можлива лише за встановленої неможливості вилучити сам актив. Надалі забудовник може домовлятися про користування ділянкою з державою як її новим власником. Місцеві громади використовують земельні аукціони для передачі ділянок в оренду та продажу комунальної землі. У Сокальській громаді на торги виставлено право оренди п’яти лотів із різним цільовим призначенням: від товарного сільськогосподарського виробництва до будівництва торговельних об’єктів. В іншому випадку прокуратура оскаржує оренду ділянки у Львові, яку, за її твердженням, надали без торгів і не для обслуговування наявної нерухомості, а під нове будівництво. Спір також стосується можливого тимчасового зупинення робіт і вимоги компанії про зустрічне забезпечення. Рішення суду визначить подальшу долю договору та ділянки. Окремий напрям — законність категорії земель, їхнього цільового використання та повернення у державну чи комунальну власність. Прокуратура Херсонщини повідомила про повернення значних площ, зокрема земель лісового фонду та ділянок у прибережній захисній смузі, переданих в оренду без земельних торгів. На національному рівні обговорюють законодавче врегулювання оренди земель під портовими акваторіями, щоб визначити повноваження органів і процедури передачі таких ділянок. Податкове роз’яснення нагадує, що довідка за формою № 3ДФ стосується землі, яку власник використовував для вирощування продукції безпосередньо, а не передав в оренду іншому суб’єкту. Разом ці питання показують практичне значення належного оформлення права власності, оренди та цільового призначення землі.