Головне за 09.08.2026 по темі: Нотаріат та діяльність нотаріусів

Опрацьовано: 15762 джерел

Виявлено: 1 публікація за 9 серпня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

З жовтня 2023 року нотаріуси перевірятимуть продавців нерухомості через Єдиний реєстр боржників, що унеможливить оформлення угод за наявності відкритого виконавчого провадження

З 23 жовтня 2023 року в Україні набирають чинності нові правила нотаріального оформлення операцій із нерухомістю. Нотаріуси та державні реєстратори будуть автоматично перевіряти продавців через Єдиний реєстр боржників, що дозволить виявляти осіб із відкритим виконавчим провадженням. У разі виявлення боржника нотаріус матиме право відмовити у посвідченні договору купівлі-продажу, дарування, обміну чи інших операцій, що унеможливить переоформлення майна до виконання вимог виконавчого документа. Ці зміни спрямовані на запобігання незаконному відчуженню майна, яке перебуває під примусовим стягненням. Обмеження не означають автоматичне вилучення житла, а лише тимчасове блокування права розпоряджатися ним. Закон також підвищує поріг для звернення стягнення на єдине житло боржника, встановлюючи мінімальний борг у 50 мінімальних зарплат, а для військовослужбовців передбачено додатковий захист під час воєнного стану. Крім того, закон передбачає цифровізацію виконавчого провадження та автоматичний обмін даними між виконавчою службою, нотаріальними базами та іншими державними реєстрами. Це дозволить оперативно оновлювати інформацію про боржників та знімати обмеження після погашення боргу. Фахівці радять покупцям нерухомості ретельно перевіряти продавця та умови договору, щоб уникнути ризиків блокування угоди через наявність боргів.