Головне за 13.05.2026 по темі: Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 14606 джерел

Виявлено: 3 публікації за 13 травня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

У 2026 році первинний ринок нерухомості в Одесі, Львові та Києві демонструє зростання цін у комфорт- та бізнес-класах, підтримуване державними іпотечними програмами, але існують нормативні та процедурні особливості оформлення права власності та використання житлових ваучерів

У травні 2026 року первинний ринок нерухомості в ключових містах України — Одесі, Львові та Києві — демонструє стійке зростання цін у сегментах комфорт- та бізнес-класу. В Одесі ціни зросли на 11-25%, у Львові комфорт-клас подорожчав на 18%, а в Києві середня вартість квадратного метра становить понад 57 тисяч гривень. Попит підтримується внутрішніми переселенцями, активністю забудовників та державними програмами іпотечного кредитування, зокрема програмою "єОселя". Водночас сегмент економ-класу демонструє більш стриману або навіть негативну динаміку. Важливою складовою ринку є державні програми підтримки, зокрема житлові ваучери для внутрішньо переміщених осіб, які можна використати для купівлі житла на первинному чи вторинному ринку або для сплати внеску за іпотекою. Однак існують нормативні обмеження щодо територій придбання, необхідність реєстрації спеціального майнового права забудовником, а також технічні та юридичні нюанси, що ускладнюють одночасне використання ваучера з програмою "єОселя". Крім того, для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу за ваучером потрібна згода другого з подружжя, а продавець має відкривати рахунок у державному банку. Процедура оформлення права власності на квартиру в новобудові залишається обов’язковою і може бути здійснена через нотаріуса, ЦНАП або забудовника. Відмови у реєстрації часто пов’язані з неповним пакетом документів, розбіжностями, обтяженнями чи проблемами забудовника. Особливої уваги потребує перевірка надійності забудовника та правильності документів, оскільки затримки з введенням в експлуатацію та фінансова нестабільність компаній створюють ризики для покупців. В іпотечних випадках квартира реєструється з обтяженням, що обмежує розпорядження нею до погашення кредиту.