Головне за 12.09.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14264 джерел

Виявлено: 45 публікацій за 12 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові законодавчі ініціативи та практичні зміни на ринку нерухомості України: від автоматичного переходу прав власності на землю до державної допомоги переселенцям за іпотечними кредитами та вимог до рієлторської діяльності

Ринок нерухомості України зазнає важливих змін, які впливають на власників, покупців та фахівців галузі. Зокрема, законодавство чітко закріплює принцип єдності будинку та земельної ділянки, що означає автоматичний перехід права власності на землю разом із будинком при його продажу. Це спрощує операції з нерухомістю та захищає права власників. Водночас держава запроваджує механізми підтримки внутрішньо переміщених осіб, надаючи їм державну допомогу для сплати першого внеску та процентної ставки за іпотечними кредитами, що робить житло більш доступним для вразливих категорій населення. Відсутність законодавчого регулювання рієлторської діяльності створює значні ризики для учасників ринку. В Україні досі немає обов'язкової сертифікації чи ліцензування рієлторів, що призводить до появи некваліфікованих посередників і шахрайських схем. Українці вимагають впровадження законодавчих змін, які б встановили мінімальні кваліфікаційні вимоги, обов'язкове укладання договорів та адміністративну відповідальність за порушення. Уряд розглядає альтернативні механізми контролю, зокрема через фінансовий моніторинг. Податкове законодавство також зазнає змін: власники великої житлової нерухомості зобов'язані сплачувати податок на нерухоме майно, а місцева влада має право встановлювати ставки в межах законодавчих обмежень. Ринок нерухомості демонструє нерівномірний розвиток у регіонах: Київ та Львів залишаються лідерами за кількістю угод, тоді як у прифронтових областях, таких як Харків, ринок практично заморожений. Водночас Одеська та Черкаська області показують зростання будівництва та попиту. Ці тенденції свідчать про поступову адаптацію ринку до нових економічних та безпекових умов.