Головне за 21.09.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14306 джерел

Виявлено: 16 публікацій за 21 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові правила продажу нерухомості, податок на зайві квадратні метри та регіональні тенденції цін на ринку нерухомості України у 2025 році

У 2025 році ринок нерухомості України характеризується важливими змінами у порядку продажу об'єктів нерухомого майна, податковому навантаженні та цінових тенденціях. Власники самостійно визначають черговість продажу майна, а нотаріуси контролюють дотримання податкового законодавства під час посвідчення договорів купівлі-продажу. Це забезпечує прозорість операцій та своєчасну сплату податків. Податок на нерухоме майно стосується лише площ, що перевищують встановлені законом норми, а ставка не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за зайвий квадратний метр. Вчасна сплата податку допомагає уникнути штрафів, а пільги передбачені для власників житла на окупованих територіях та соціально вразливих категорій громадян. Сезонність на ринку нерухомості проявляється переважно у коливаннях попиту та цін на оренду, тоді як продажі залежать більше від економічної та безпекової ситуації в країні. Осінь традиційно є активним сезоном, що підвищує ціни, а зима дає можливість купити житло дешевше. Регіональні контрасти залишаються значними: Київ і західні міста утримують високі ціни, а прифронтові регіони пропонують житло за значно нижчими цінами. Експерти прогнозують подальше зростання цін у безпечних регіонах та стабільність або зниження у зонах бойових дій. Ринок оренди також має свої особливості: у деяких регіонах, як-от Тернопіль, рієлтори беруть повну вартість місячної оренди за послуги, що викликає дискусії щодо законодавчого врегулювання цієї діяльності. Водночас ремонт комерційної нерухомості в Києві набуває стратегічного значення для бізнесу, де системний підхід і дотримання норм забезпечують ефективність і комфорт приміщень. Загалом, ринок нерухомості України у 2025 році залишається динамічним, з чіткими тенденціями та викликами, що вимагають уваги власників, покупців і фахівців галузі.