Головне за 28.10.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14373 джерел

Виявлено: 49 публікацій за 28 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові податкові пільги для резидентів Defence City, позиція Верховного Суду щодо майнових прав інвесторів та актуальні тенденції ринку нерухомості України у 2025 році

У жовтні 2025 року набрали чинності зміни до Податкового кодексу України, які передбачають звільнення резидентів спецрежиму Defence City від сплати земельного податку та податку на нерухоме майно до 1 січня 2036 року або до вступу України до ЄС. Ці пільги поширюються на земельні ділянки та об'єкти нерухомості, що використовуються у господарській діяльності, а також на будівлі промисловості, які не здаються в оренду. У разі втрати статусу резидента необхідно подати уточнюючу декларацію та сплатити податки з пенею. Верховний Суд України у постанові від 1 жовтня 2025 року розмежував поняття майна, майнового права та права очікування у спорах інвесторів у будівництві. Суд підтвердив, що майнове право, яке є правом очікування, є обмеженим речовим правом і підлягає судовому захисту. Це рішення має важливе значення для врегулювання спорів щодо реєстрації прав інвесторів та захисту їхніх інтересів. Ринок нерухомості України у вересні 2025 року демонструє неоднозначну динаміку: ціни зростають у більшості регіонів, але попит залишається нестійким. У Києві середня вартість квадратного метра становить близько $1411, а попит нерівномірний за районами. На вторинному ринку збільшилась кількість пропозицій у деяких областях. Податкові органи нагадують про можливість перевірки податкових зобов’язань через електронні сервіси, а також про строки сплати авансових внесків з податку на нерухоме майно. Крім того, експерти радять потенційним покупцям квартир за програмою "єОселя" ретельно перевіряти забудовника, дозвільну документацію та умови договору купівлі-продажу, оскільки акредитація банком не гарантує повної безпеки. Важливо залучати юристів для аналізу ризиків та уникнення фінансових втрат. Також фізичні особи можуть перевірити нарахування податку на нерухоме майно через мобільний застосунок "Моя податкова" та сплатити податок у встановлені строки.