Хто може отримати житловий ваучер до 2 млн грн у 2025 році?

Житловий ваучер можуть отримати внутрішньо переміщені особи, учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни, які не мають власного житла за межами окупованих або бойових територій та не отримували раніше компенсації чи державне житло.

Чому на ринку нерухомості в Україні зростають ціни у 2025 році?

Ціни зростають через структурний дефіцит нової пропозиції житла, оскільки попит зростає швидше, ніж темпи будівництва нових житлових комплексів, особливо у Києві та Київській області.

Які зміни внесено до оподаткування нерухомості на тимчасово окупованих територіях?

Податок на нерухоме майно не нараховується і не сплачується за об'єкти, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, що усуває двозначності у визначенні неоподатковуваного мінімуму.

Як можна подати заяву на компенсацію за пошкоджене нерухоме майно?

Заяву на компенсацію може подати один із співвласників об'єкта через електронну послугу «єВідновлення». Якщо інші співвласники не заперечують, заява вважається поданою від усіх. У разі заперечень Комісія приймає рішення.

Що включає огляд судової практики КАС ВС за жовтень 2025 року у сфері нерухомості?

Огляд містить правові позиції щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно, застосування податку на нерухоме майно, а також процедурні питання у пенсійних та податкових спорах, що сприятиме уніфікації судової практики.

Головне за 26.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14334 джерел

Виявлено: 66 публікацій за 26 листопада

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Хто може отримати житловий ваучер до 2 млн грн у 2025 році?

Житловий ваучер можуть отримати внутрішньо переміщені особи, учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни, які не мають власного житла за межами окупованих або бойових територій та не отримували раніше компенсації чи державне житло. Джерело
Чому на ринку нерухомості в Україні зростають ціни у 2025 році?

Ціни зростають через структурний дефіцит нової пропозиції житла, оскільки попит зростає швидше, ніж темпи будівництва нових житлових комплексів, особливо у Києві та Київській області. Джерело
Які зміни внесено до оподаткування нерухомості на тимчасово окупованих територіях?

Податок на нерухоме майно не нараховується і не сплачується за об'єкти, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, що усуває двозначності у визначенні неоподатковуваного мінімуму. Джерело
Як можна подати заяву на компенсацію за пошкоджене нерухоме майно?

Заяву на компенсацію може подати один із співвласників об'єкта через електронну послугу «єВідновлення». Якщо інші співвласники не заперечують, заява вважається поданою від усіх. У разі заперечень Комісія приймає рішення. Джерело
Що включає огляд судової практики КАС ВС за жовтень 2025 року у сфері нерухомості?

Огляд містить правові позиції щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно, застосування податку на нерухоме майно, а також процедурні питання у пенсійних та податкових спорах, що сприятиме уніфікації судової практики. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

В Україні у 2025 році зростає попит на житло, запускаються програми компенсації за пошкоджене майно та уточнюються податкові правила для нерухомості на окупованих територіях

У 2025 році український ринок нерухомості демонструє значне пожвавлення, зокрема у Києві та Київській області, де кількість нових житлових комплексів майже повернулася до довоєнного рівня. Попит на житло зростає швидше, ніж темпи будівництва, що призводить до структурного дефіциту пропозиції та автоматичного зростання цін на 15-25% щорічно. Інвестори стали обережнішими, але ранні інвестиції залишаються вигідними, адже різниця у вартості квадратного метра від котловану до введення будинку в експлуатацію становить 40-60%. Водночас держава впроваджує нові механізми підтримки громадян, які постраждали від війни. Зокрема, стартує програма житлових ваучерів номіналом до 2 млн грн для внутрішньо переміщених осіб, учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни. Ваучери можна використати для купівлі житла, інвестування в новобудову або погашення іпотеки, з обов’язковою забороною відчуження житла протягом п’яти років. Також оновлено порядок надання компенсації за пошкоджені об’єкти нерухомого майна, що дозволяє подавати заяви одним із співвласників. У сфері оподаткування внесено зміни, які виключають з бази оподаткування нерухомість, розташовану на тимчасово окупованих або активних бойових територіях. Це усуває двозначності у застосуванні неоподатковуваного мінімуму. Верховний Суд оприлюднив огляд судової практики, що сприятиме уніфікації підходів у питаннях державної реєстрації прав на нерухоме майно та застосування податку на нерухомість. Крім того, створено професійні платформи для обговорення викликів ринку нерухомості та розробки законодавчих ініціатив, що сприятимуть розвитку галузі.

LIGA ZAKON, 26 листопада 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +11

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +8

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +40

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +4

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +31

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +39

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +8

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність