Куди йдуть податки з операцій з нерухомістю в Україні?

Податки з операцій купівлі-продажу нерухомості розподіляються між державним бюджетом (податок на доходи фізичних осіб, військовий збір) та місцевими бюджетами (податок на нерухомість за «зайві» метри). Покупці також сплачують збір на пенсійне страхування, який йде до Пенсійного фонду.

Які пільги діють щодо податку на нерухомість у 2026 році?

Пільги передбачені для нерухомості, розташованої на територіях бойових дій або окупованих територіях, а також для знищених об'єктів, внесених до відповідного реєстру. Власники такої нерухомості звільняються від сплати податку на період воєнного стану.

Що відомо про приватизацію Київського інституту "Оріон"?

У лютому 2026 року Фонд державного майна України провів аукціон, на якому Київський науково-дослідний інститут "Оріон" був проданий за 381 млн грн, що у дев'ять разів перевищує стартову ціну. Переможцем стало ТОВ "Рушій", яке спеціалізується на оренді нерухомості.

Як розвивається ринок нерухомості в Одесі після війни?

Одеса очікує параболічне зростання ринку нерухомості завдяки накопиченому попиту, державним програмам підтримки, інвестиціям з ЄС та Туреччини, а також інфраструктурним проєктам. Прогнозується значне зростання цін на первинному ринку та збільшення обсягів будівництва.

Чому в Києві падають орендні ставки на офісну нерухомість?

Падіння орендних ставок пов’язане з переходом бізнесу на гібридний формат роботи, економічною нестабільністю та високою вакантністю офісів. Власники інвестують у модернізацію будівель, щоб утримати орендарів і відповідати сучасним стандартам.

Головне за 17.02.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14456 джерел

Виявлено: 39 публікацій за 17 лютого

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Куди йдуть податки з операцій з нерухомістю в Україні?

Податки з операцій купівлі-продажу нерухомості розподіляються між державним бюджетом (податок на доходи фізичних осіб, військовий збір) та місцевими бюджетами (податок на нерухомість за «зайві» метри). Покупці також сплачують збір на пенсійне страхування, який йде до Пенсійного фонду. Джерело
Які пільги діють щодо податку на нерухомість у 2026 році?

Пільги передбачені для нерухомості, розташованої на територіях бойових дій або окупованих територіях, а також для знищених об'єктів, внесених до відповідного реєстру. Власники такої нерухомості звільняються від сплати податку на період воєнного стану. Джерело
Що відомо про приватизацію Київського інституту "Оріон"?

У лютому 2026 року Фонд державного майна України провів аукціон, на якому Київський науково-дослідний інститут "Оріон" був проданий за 381 млн грн, що у дев'ять разів перевищує стартову ціну. Переможцем стало ТОВ "Рушій", яке спеціалізується на оренді нерухомості. Джерело
Як розвивається ринок нерухомості в Одесі після війни?

Одеса очікує параболічне зростання ринку нерухомості завдяки накопиченому попиту, державним програмам підтримки, інвестиціям з ЄС та Туреччини, а також інфраструктурним проєктам. Прогнозується значне зростання цін на первинному ринку та збільшення обсягів будівництва. Джерело
Чому в Києві падають орендні ставки на офісну нерухомість?

Падіння орендних ставок пов’язане з переходом бізнесу на гібридний формат роботи, економічною нестабільністю та високою вакантністю офісів. Власники інвестують у модернізацію будівель, щоб утримати орендарів і відповідати сучасним стандартам. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

У лютому 2026 року ринок нерухомості України характеризується змінами у податковому регулюванні, масштабною приватизацією, проблемами рейдерства на окупованих територіях та прогнозами стрімкого відновлення після війни

У лютому 2026 року український ринок нерухомості перебуває під впливом кількох ключових факторів, що формують його сучасний стан і перспективи. По-перше, податкове навантаження на операції з нерухомістю та власників житла регулюється чіткими правилами: продавці сплачують податок на доходи фізичних осіб, покупці — збір на пенсійне страхування, а власники квартир і будинків понад встановлені площі — податок на «зайві» метри. Ці податки розподіляються між державним і місцевими бюджетами, що забезпечує фінансування соціальних і інфраструктурних потреб громад. Водночас у 2026 році діють пільги для нерухомості на територіях бойових дій та знищених об'єктів, що полегшує податковий тягар для постраждалих власників. По-друге, відбуваються значні приватизаційні процеси, зокрема успішний аукціон із продажу Київського науково-дослідного інституту "Оріон" за 381 млн грн, що в дев'ять разів перевищує стартову ціну. Це свідчить про інтерес інвесторів до об'єктів нерухомості у столиці та потенціал для розвитку ринку. Проте на окупованих територіях, зокрема в Маріуполі, посилюється рейдерство: окупаційна влада незаконно націоналізує квартири законних власників, що створює додаткові ризики для прав власності. По-третє, експерти прогнозують параболічне зростання ринку нерухомості в Одесі після завершення війни, завдяки накопиченому попиту, державним програмам підтримки, інвестиціям та інфраструктурним проєктам. Водночас у Києві офісна нерухомість демонструє перше падіння орендних ставок з початку війни, що пов’язано з адаптацією бізнесу до нових реалій і економічною нестабільністю. Загалом, ринок нерухомості України у 2026 році перебуває на перехідному етапі, поєднуючи виклики воєнного часу з можливостями для відновлення та розвитку.

LIGA ZAKON, 17 лютого 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина

+12

Земельні відносини у будівництві +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +3

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +1

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +8

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +2

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +10

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт