Головне за 28.02.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14463 джерел

Виявлено: 15 публікацій за 28 лютого

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Зростання податку на нерухомість у 2026 році, обмеження оренди за програмою «єОселя» та нові інвестиційні тренди на ринку житлової та комерційної нерухомості України

У січні 2026 року власники нерухомості в Україні сплатили понад 1,7 млрд грн податку на нерухоме майно, що на 16% більше, ніж у січні минулого року. Податок нараховується на площу, що перевищує встановлені пільгові норми, а ставка визначається місцевими органами влади. Найактивнішими платниками стали мешканці Києва та великих областей, що свідчить про стабільний розвиток ринку нерухомості навіть в умовах воєнної невизначеності. Аналіз ринку нерухомості Києва за 2025-2026 роки показує зростання попиту на купівлю житла на 4%, при цьому пропозиція знизилася на 15%. Ціни на квартири зросли на 12-17% залежно від типу житла та району. Водночас попит на оренду знизився через енергетичну кризу, а орендарі віддають перевагу житлу з автономними системами опалення та наявністю укриттів. Програма «єОселя» стимулює придбання житла, але забороняє здачу його в оренду протягом мінімум п’яти років для військових і медиків, що впливає на ринок оренди. Інвестиції в комерційну нерухомість у 2025 році скоротилися на 17%, інвестори уникають складських об'єктів через ризики руйнувань і віддають перевагу офісним та торговельним приміщенням. Перший український REIT-фонд Inzhur виходить на ринок житлової нерухомості з проєктом комфорт-класу під Києвом, що свідчить про поступове відновлення та розвиток ринку. Водночас у ЄС з 2027 року набудуть чинності нові правила готівкових розрахунків, які обмежують готівкові операції у бізнесі, що також може вплинути на операції з нерухомістю.