Головне за 29.10.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14373 джерел

Виявлено: 16 публікацій за 29 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові обмеження та судові рішення у сфері землекористування в Україні: права учасників бойових дій, захист заповідних земель, особливості оренди та інвестиційні аукціони 2025 року

У 2025 році в Україні відбуваються важливі зміни та судові рішення у сфері землекористування, що впливають на право користування земельними ділянками, оренду та інвестиції. Учасники бойових дій мають право на безоплатне отримання земельних ділянок різного цільового призначення, але через воєнний стан діють обмеження на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність. Для отримання землі необхідно подати клопотання з відповідними документами, а рішення приймається протягом 30 днів. Заборона не поширюється на власників нерухомості або користувачів земель до 2002 року. Офіс Генерального прокурора успішно захистив право Карпатського національного природного парку на постійне користування понад 4,3 тис. га земель природно-заповідного фонду. Верховний Суд підтвердив, що ці землі не можуть бути передані у приватну чи комунальну власність, а невстановлення меж у Державному земельному кадастрі створює ризики незаконного вибуття земель із державної власності. Це підкреслює важливість точного кадастрового обліку та контролю за використанням заповідних територій. Щодо орендної плати за земельні паї, законодавство дозволяє її змінювати відповідно до умов договору, зокрема через індексацію на індекс інфляції або прив’язку до нормативно-грошової оцінки землі. Якщо орендар відмовляється переглядати плату, пайовик має право звернутися до суду. Інвестування в землі водного фонду та нерухомість поблизу водойм має свої юридичні особливості та ризики через суворі обмеження на забудову і використання таких земель. У листопаді 2025 року заплановані електронні земельні аукціони з продажу прав оренди та земельних ділянок, що відкриває можливості для легального користування землею. Крім того, законопроєкт №14038 пропонує прирівняти інвестиційні проєкти з будівництва житла на землях державної та комунальної власності до проєктів публічно-приватного партнерства. Це має забезпечити прозорі процедури відбору інвесторів, уніфікувати правила використання державних земель та знизити корупційні ризики. Всі ці новації та рішення формують сучасний правовий ландшафт землекористування в Україні, підвищуючи захист державних інтересів та стимулюючи прозорість у сфері землеволодіння і землекористування.