Які податки потрібно сплачувати при продажу нерухомості в Україні та за кордоном у 2026 році?

При продажу нерухомості в Україні податок залежить від кількості продажів і строку володіння майном: перший продаж після трьох років володіння не оподатковується, інші випадки оподатковуються ставками 5% або 18% ПДФО плюс 5% військового збору. Продаж нерухомості за кордоном вважається іноземним доходом і оподатковується за ставкою 23%.

Як блогерам декларувати доходи з іноземних платформ, таких як YouTube та OnlyFans?

Доходи блогерів з іноземних платформ потрібно декларувати в Україні до 1 травня року, що настає за звітним, а податки сплачувати до 1 серпня. Якщо діяльність систематична, рекомендується реєструвати ФОП для офіційної роботи та уникнення блокування рахунків.

Як правильно відображати купівлю іноземної валюти у податковій декларації?

Купівля іноземної валюти не є новим доходом і не декларується окремо. У декларації слід вказувати повну суму отриманих доходів, а грошові активи, включно з валютою, відображати у відповідному розділі. Купівля валюти не є безповоротною витратою, тому не відображається у розділі витрат.

Як отримати довідку про статус податкового резидента України та апостилювати її?

Довідку про статус податкового резидента можна отримати безкоштовно онлайн через Електронний кабінет або особисто у податковій. Для апостилювання потрібно звернутися до ДПС із оригіналом довідки, заявою та документом про оплату послуги. Апостиль ставиться на паперову довідку, термін розгляду – до 20 робочих днів.

Головне за 02.06.2026 по темі: Декларування іноземних доходів

Експорт

Опрацьовано: 14675 джерел

Виявлено: 10 публікацій за 2 червня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які податки потрібно сплачувати при продажу нерухомості в Україні та за кордоном у 2026 році?

При продажу нерухомості в Україні податок залежить від кількості продажів і строку володіння майном: перший продаж після трьох років володіння не оподатковується, інші випадки оподатковуються ставками 5% або 18% ПДФО плюс 5% військового збору. Продаж нерухомості за кордоном вважається іноземним доходом і оподатковується за ставкою 23%. Джерело
Як блогерам декларувати доходи з іноземних платформ, таких як YouTube та OnlyFans?

Доходи блогерів з іноземних платформ потрібно декларувати в Україні до 1 травня року, що настає за звітним, а податки сплачувати до 1 серпня. Якщо діяльність систематична, рекомендується реєструвати ФОП для офіційної роботи та уникнення блокування рахунків. Джерело
Що потрібно знати про звітування контролюючих осіб щодо контрольованих іноземних компаній (КІК)?

Фізична особа – контролююча особа повинна подати звіт про КІК разом із податковою декларацією за той рік, у якому закінчився перший звітний період КІК. Якщо фінансова звітність готується пізніше, її подають разом із декларацією наступного року. Джерело
Як Верховний Суд України оцінює реальність господарських операцій у податкових спорах?

Верховний Суд підкреслює, що господарська операція має бути реальною, тобто фактично відбутися зміна майнового стану. Відповідальність за порушення контрагентів не поширюється на добросовісного платника без доказів змови. Ігнорування запитів ДПС може призвести до відмови у реєстрації податкових накладних. Джерело
Як правильно відображати купівлю іноземної валюти у податковій декларації?

Купівля іноземної валюти не є новим доходом і не декларується окремо. У декларації слід вказувати повну суму отриманих доходів, а грошові активи, включно з валютою, відображати у відповідному розділі. Купівля валюти не є безповоротною витратою, тому не відображається у розділі витрат. Джерело
Як отримати довідку про статус податкового резидента України та апостилювати її?

Довідку про статус податкового резидента можна отримати безкоштовно онлайн через Електронний кабінет або особисто у податковій. Для апостилювання потрібно звернутися до ДПС із оригіналом довідки, заявою та документом про оплату послуги. Апостиль ставиться на паперову довідку, термін розгляду – до 20 робочих днів. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові правила декларування іноземних доходів у 2026 році: податки на продаж нерухомості, доходи блогерів, звітування КІК та судова практика щодо реальності операцій

У 2026 році українці, які отримують доходи з іноземних джерел, мають дотримуватися оновлених правил декларування та оподаткування. Зокрема, доходи від продажу нерухомості за кордоном оподатковуються за ставкою 23%, а також необхідно подавати декларації до 1 травня наступного року. Для блогерів та креаторів, які отримують доходи з платформ YouTube, OnlyFans та інших, встановлено обов’язок декларувати іноземні доходи та сплачувати податки, а у разі систематичної діяльності рекомендується реєструвати ФОП для легалізації бізнесу. Важливо враховувати міжнародні угоди про уникнення подвійного оподаткування, які спрощують податкові процедури для підприємців, що працюють у двох країнах, зокрема між Україною та Німеччиною. Державна податкова служба України роз’яснює, що фізичні особи – контролюючі особи щодо контрольованих іноземних компаній (КІК) повинні подавати звіти разом із податковою декларацією за той рік, у якому закінчився перший звітний період КІК. Якщо фінансова звітність готується пізніше, її подають наступного року. Судова практика Верховного Суду 2025-2026 років підкреслює важливість реальності господарських операцій для збереження податкових прав платників, а також встановлює, що відповідальність за порушення контрагентів не поширюється на добросовісних платників без доказів змови. Також у 2026 році НАЗК надало роз’яснення щодо правильного відображення купівлі іноземної валюти в деклараціях, що не є окремим доходом, а лише зміною форми активів. Для отримання довідки про статус податкового резидента України доступні онлайн-сервіси, а апостилювання документа здійснюється у визначеному порядку. Загалом, нові норми та судова практика спрямовані на підвищення прозорості, відповідальності та ефективності податкового контролю над іноземними доходами в Україні.

LIGA ZAKON, 02 червня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Земельні відносини у будівництві +17

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Резонансний проєкт Цивільного кодексу: реакції та критика +11

Про що тема: Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Вища освіта +59

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання системи вищої освіти, освітніх рівнів та кваліфікацій в Україні

Освіта

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Telegram канали для нотаріусів: новини, кейси, практичні поради +10

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Telegram канали для адвокатів: новини, кейси, практичні поради +112

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій

Конституційне провадження +5

Про що тема: Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій

Тема охоплює організацію та правове регулювання виконання кримінальних покарань, діяльність органів і установ виконання покарань та статус осіб, які відбувають покарання

Кримінально-виконавча система +12

Про що тема: Тема охоплює організацію та правове регулювання виконання кримінальних покарань, діяльність органів і установ виконання покарань та статус осіб, які відбувають покарання

Тема охоплює рішення, правові позиції та стандарти Європейського суду з прав людини, які впливають на тлумачення прав людини і застосування норм права в Україні

Практика ЄСПЛ +25

Про що тема: Тема охоплює рішення, правові позиції та стандарти Європейського суду з прав людини, які впливають на тлумачення прав людини і застосування норм права в Україні

Безоплатна правова допомога +15

Про що тема: Тема охоплює механізми забезпечення доступу громадян до юридичних послуг за рахунок держави та гарантії захисту їхніх прав

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність +5

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Банківська діяльність Паливно-енергетичний комплекс