Які податкові зобов’язання має юридична особа при купівлі землі для багатоквартирної забудови?

Юридична особа, яка купує земельну ділянку для багатоквартирної забудови, виступає податковим агентом і зобов’язана утримувати податок на доходи фізичних осіб (5%) та військовий збір (5%) при виплаті доходу фізичній особі-продавцю.

Чи застосовується пільга 0% на перший продаж землі для багатоквартирної забудови?

Ні, пільга 0% не застосовується, якщо цільове призначення земельної ділянки – для будівництва багатоквартирного житлового будинку з торгово-розважальними об’єктами, оскільки така земля не входить до переліку безоплатної приватизації за Земельним кодексом.

Які наслідки незаконної забудови земельної ділянки?

Незаконна забудова може призвести до арешту майна, призупинення будівельних робіт, кримінального провадження за зловживання владою, самовільне зайняття землі та підробку документів, а також до судових спорів і втрати права користування землею.

Чи можна будувати Український національний пантеон на землях природно-заповідного фонду?

Так, закон дозволяє розміщення Українського національного пантеону на землях державної власності будь-якої категорії, включно з природно-заповідними територіями, без зміни їх цільового призначення, з метою меморіального та культурного використання.

Що відбувається з земельними ділянками, які продаються на аукціонах під забудову?

Земельні ділянки продаються з визначеним цільовим призначенням, наприклад, для багатоквартирної забудови. Переможці аукціонів укладають договори, сплачують встановлену ціну, після чого можуть розпочинати будівництво відповідно до законодавства.

Головне за 01.07.2026 по темі: Земельні відносини у будівництві

Експорт

Опрацьовано: 15656 джерел

Виявлено: 23 публікації за 1 липня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які податкові зобов’язання має юридична особа при купівлі землі для багатоквартирної забудови?

Юридична особа, яка купує земельну ділянку для багатоквартирної забудови, виступає податковим агентом і зобов’язана утримувати податок на доходи фізичних осіб (5%) та військовий збір (5%) при виплаті доходу фізичній особі-продавцю. Джерело
Чи застосовується пільга 0% на перший продаж землі для багатоквартирної забудови?

Ні, пільга 0% не застосовується, якщо цільове призначення земельної ділянки – для будівництва багатоквартирного житлового будинку з торгово-розважальними об’єктами, оскільки така земля не входить до переліку безоплатної приватизації за Земельним кодексом. Джерело
Які наслідки незаконної забудови земельної ділянки?

Незаконна забудова може призвести до арешту майна, призупинення будівельних робіт, кримінального провадження за зловживання владою, самовільне зайняття землі та підробку документів, а також до судових спорів і втрати права користування землею. Джерело
Чи можна будувати Український національний пантеон на землях природно-заповідного фонду?

Так, закон дозволяє розміщення Українського національного пантеону на землях державної власності будь-якої категорії, включно з природно-заповідними територіями, без зміни їх цільового призначення, з метою меморіального та культурного використання. Джерело
Що відбувається з земельними ділянками, які продаються на аукціонах під забудову?

Земельні ділянки продаються з визначеним цільовим призначенням, наприклад, для багатоквартирної забудови. Переможці аукціонів укладають договори, сплачують встановлену ціну, після чого можуть розпочинати будівництво відповідно до законодавства. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові податкові правила для викупу землі під багатоквартирну забудову, судові арешти через незаконну забудову та закон про Український національний пантеон із особливостями цільового призначення землі

У червні 2026 року Державна податкова служба України роз’яснила, що юридичні особи, які купують земельні ділянки для будівництва багатоквартирних будинків, виступають податковими агентами і зобов’язані утримувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір. Водночас пільга 0% на перший продаж нерухомості не застосовується, якщо цільове призначення землі – для багатоквартирної забудови з торгово-розважальними об’єктами, оскільки такі ділянки не підпадають під безоплатну приватизацію за Земельним кодексом України. Це важливо враховувати при оформленні угод купівлі-продажу землі. У сфері земельних спорів та забудови суди та правоохоронці активно реагують на випадки незаконного будівництва. Зокрема, в Одесі суд наклав арешт на земельну ділянку площею понад 11 гектарів та нежитлові будівлі промислового ринку через самовільне зведення капітальних споруд без дозвільних документів і порушення меж оренди. Аналогічна ситуація зафіксована у Хмельницькому, де ДБР розслідує незаконне будівництво готельно-ресторанного комплексу на землях природно-заповідного фонду, що призвело до арешту майна та призупинення робіт. Водночас Верховна Рада ухвалила закон про створення Українського національного пантеону, який може розміщуватися на землях різних категорій, включно з природно-заповідними територіями, без зміни їх цільового призначення. Закон передбачає меморіальне використання території, встановлення кенотафів та проведення державних церемоній. Це створює нові правові виклики щодо використання земельних ділянок із різним цільовим призначенням. Окрім того, у Тернополі відбувся аукціон із продажу земельної ділянки під багатоповерхову забудову, що свідчить про активізацію ринку землі та нерухомості. Всі ці події підкреслюють важливість уважного аналізу цільового призначення землі, дотримання законодавства про оренду та відчуження землі, а також відповідальність юридичних осіб у земельних операціях.

LIGA ZAKON, 01 липня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина

+12

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +2

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +27

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +13

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +12

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика