Яка ставка ПДФО діє для доходу від здавання житла в оренду з 23 жовтня 2026 року?

Для зазначених у публікації доходів фізичної особи від оренди житла ставка ПДФО знижена з 18% до 5%. Військовий збір залишається 5%, тож разом ці платежі становлять 10% за описаних умов. Особливості залежать від того, хто саме орендує нерухомість.

Коли орендодавець має декларувати дохід і сплачувати податок?

Замість щоквартальних платежів передбачено подання річної декларації про майновий стан і доходи та самостійну сплату податку. У матеріалі наведено загальні строки: декларація подається до 1 травня, а податок сплачується до 1 серпня наступного року. Для конкретної ситуації варто перевірити застосовні норми та роз’яснення податкової.

Скільки військового збору сплачує ФОП у 2026 році?

Сума залежить від групи та системи оподаткування. Для ФОП 1, 2 і 4 груп у публікації вказана фіксована місячна сума 864,70 грн, для 3 групи — 1% доходу, а для загальної системи — 5% чистого доходу. Також можуть діяти передбачені законом пільги.

До якого числа ФОП сплачує фіксований військовий збір?

Для ФОП 1, 2 і 4 груп зазначений строк — не пізніше 20 числа поточного місяця. Підприємцям потрібно враховувати можливі підстави для звільнення та перевіряти актуальні реквізити для платежу. Для інших груп строки та порядок розрахунку відрізняються.

Коли почнуть діяти податкові правила для доходів через цифрові платформи?

За матеріалом про закон № 4903-IX, правила оподаткування доходів через цифрові платформи мають запрацювати з 1 січня 2027 року. Закон стосується, зокрема, платформ для розміщення оголошень і бронювання житла. Доходи від оренди слід оцінювати з урахуванням відповідного порядку та чинних податкових норм.

Головне за 25.10.2026 по темі: Звітність з ПДФО та ЄСВ

Експорт

Опрацьовано: 15200 джерел

Виявлено: 3 публікації за 25 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Яка ставка ПДФО діє для доходу від здавання житла в оренду з 23 жовтня 2026 року?

Для зазначених у публікації доходів фізичної особи від оренди житла ставка ПДФО знижена з 18% до 5%. Військовий збір залишається 5%, тож разом ці платежі становлять 10% за описаних умов. Особливості залежать від того, хто саме орендує нерухомість. Джерело
Коли орендодавець має декларувати дохід і сплачувати податок?

Замість щоквартальних платежів передбачено подання річної декларації про майновий стан і доходи та самостійну сплату податку. У матеріалі наведено загальні строки: декларація подається до 1 травня, а податок сплачується до 1 серпня наступного року. Для конкретної ситуації варто перевірити застосовні норми та роз’яснення податкової. Джерело
Скільки військового збору сплачує ФОП у 2026 році?

Сума залежить від групи та системи оподаткування. Для ФОП 1, 2 і 4 груп у публікації вказана фіксована місячна сума 864,70 грн, для 3 групи — 1% доходу, а для загальної системи — 5% чистого доходу. Також можуть діяти передбачені законом пільги. Джерело
До якого числа ФОП сплачує фіксований військовий збір?

Для ФОП 1, 2 і 4 груп зазначений строк — не пізніше 20 числа поточного місяця. Підприємцям потрібно враховувати можливі підстави для звільнення та перевіряти актуальні реквізити для платежу. Для інших груп строки та порядок розрахунку відрізняються. Джерело
Коли почнуть діяти податкові правила для доходів через цифрові платформи?

За матеріалом про закон № 4903-IX, правила оподаткування доходів через цифрові платформи мають запрацювати з 1 січня 2027 року. Закон стосується, зокрема, платформ для розміщення оголошень і бронювання житла. Доходи від оренди слід оцінювати з урахуванням відповідного порядку та чинних податкових норм. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Оренда житла оподатковується за зниженою ставкою ПДФО 5% із 23 жовтня 2026 року, а для ФОП та інших платників у 2026 році діють різні ставки й строки сплати військового збору

З 23 жовтня 2026 року для доходів фізичних осіб від здавання житлової нерухомості ПДФО зменшено з 18% до 5%. Військовий збір для такого доходу залишається на рівні 5%, тому загальна сума цих платежів становить 10% за умов, описаних у публікації. Зміни встановлені законом № 4903-IX, який також стосується доходів, отриманих через цифрові платформи. Положення про такі доходи через платформи мають запрацювати з 1 січня 2027 року. Для орендодавців змінився і порядок розрахунків: замість щоквартальних платежів передбачено річне декларування та сплату податків за декларацією. Окрема публікація систематизує правила військового збору у 2026 році для найманих працівників, фізичних осіб і підприємців. Для ФОП ставки залежать від системи оподаткування та групи: застосовуються фіксована щомісячна сума, частка доходу або ставка від чистого доходу. Наведено також строки сплати, зокрема для підприємців, які мають перераховувати фіксований збір до 20 числа поточного місяця. Закон № 4835-IX пов’язує строк дії збору з припиненням або скасуванням воєнного стану. Для окремих категорій передбачені звільнення чи спеціальні умови, зокрема для військовослужбовців і деяких ФОП. Зміни в правилах Airbnb стосуються взаємодії господарів із гостями, але матеріал також звертає увагу на податковий бік короткострокової оренди через цифрові сервіси. Із листопада 2026 року платформа заборонить вимагати від гостей виконання значної частини робіт, які зазвичай належать до прибирання. Водночас Airbnb передбачає обмежене коло випадків, коли господар може вимагати додатковий договір. Для власників нерухомості це означає необхідність окремо враховувати правила сервісу та податкові вимоги до доходів від оренди. Новий режим оподаткування доходів через цифрові платформи, згідно з матеріалом про закон, має почати діяти з 2027 року.

LIGA ZAKON, 25 жовтня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Моніторинг фондового ринку, діяльності інститутів спільного інвестування (ІСІ), компаній з управління активами (КУА), пайових інвестиційних фондів (ПІФ), корпоративних інвестиційних фондів (КІФ), управління інвестиційними активами, вартості чистих активів, інвестиційних сертифікатів та депозитарної діяльності

Фондовий ринок: інститути спільного інвестування та управління активами +6

Про що тема: Моніторинг фондового ринку, діяльності інститутів спільного інвестування (ІСІ), компаній з управління активами (КУА), пайових інвестиційних фондів (ПІФ), корпоративних інвестиційних фондів (КІФ), управління інвестиційними активами, вартості чистих активів, інвестиційних сертифікатів та депозитарної діяльності

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +10

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +3

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +13

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Резонансний проєкт Цивільного кодексу: реакції та критика +12

Про що тема: Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Вища освіта +33

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання системи вищої освіти, освітніх рівнів та кваліфікацій в Україні

Освіта

Тема стосується обов’язку декларування доходів, отриманих з іноземних джерел, визначення податкових зобов’язань та застосування правил уникнення подвійного оподаткування

Декларування іноземних доходів +7

Про що тема: Тема стосується обов’язку декларування доходів, отриманих з іноземних джерел, визначення податкових зобов’язань та застосування правил уникнення подвійного оподаткування

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Telegram канали для нотаріусів: новини, кейси, практичні поради +3

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Telegram канали для адвокатів: новини, кейси, практичні поради +66

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій

Конституційне провадження +4

Про що тема: Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій