Головне за 28.07.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 15734 джерел

Виявлено: 53 публікації за 28 липня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

В Україні оновлено законодавство про житлову політику, зросли ціни на нерухомість у Вірменії через масовий попит росіян, а також нагадано про строки сплати податку на нерухоме майно та важливість державної реєстрації прав

У 2026 році в Україні набув чинності новий Закон "Про основні засади житлової політики", який скасував Житловий кодекс та запровадив єдиний електронний реєстр громадян, що потребують житла. Мешканцям, які перебувають на квартирному обліку, необхідно пройти перереєстрацію до 1 грудня 2026 року, інакше їх можуть зняти з обліку. Цей крок спрямований на створення прозорої системи забезпечення житлом та актуалізацію даних громадян, зокрема пільгових категорій. На міжнародному рівні спостерігається значне зростання цін на житло у Вірменії, зокрема в Єревані, де вартість оренди зросла приблизно на 30% через масовий приплив росіян, які шукають житло на тлі чуток про мобілізацію. Цей попит досяг рівня початку повномасштабного вторгнення в Україну у 2022 році, що свідчить про значні міграційні процеси та вплив геополітичної ситуації на ринок нерухомості. В Україні наголошується на важливості державної реєстрації прав на нерухоме майно, що забезпечує юридичний захист власників та можливість укладати операції з нерухомістю. Також нагадано про строки сплати податку на нерухоме майно: платники мають 60 днів після отримання податкового повідомлення для сплати, а прострочення тягне за собою штрафи від 5% до 50% залежно від тривалості затримки та умисності. Водночас ринок нерухомості Харкова демонструє значну цінову диференціацію за районами, де безпека, інфраструктура та автономність опалення відіграють ключову роль у формуванні вартості житла. Окрім того, триває розгляд законопроєкту про компенсацію за пошкоджене внаслідок бойових дій майно, зокрема автомобілі, хоча наразі діючої державної програми немає. Власникам радять ретельно документувати пошкодження для майбутніх виплат. Загалом, ринок нерухомості України та суміжні сфери активно адаптуються до нових законодавчих норм, геополітичних викликів та економічних тенденцій, що формує нові правила гри для власників, покупців та інвесторів.