забезпечує український бізнес інформацією, аналітикою та технологічними рішеннями для ефективної та безпечної роботи.
Головне за 22.08.2026 по темі: Ринок нерухомості
ЕкспортОпрацьовано: 15792 джерел
Виявлено: 18 публікацій за 22 серпня
На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:
-
Які податкові особливості діють для власників великої житлової нерухомості в Україні?
Власники квартир понад 300 кв. м або будинків понад 500 кв. м зобов'язані сплачувати додаткову фіксовану надбавку у 25 тисяч гривень на рік до податку на нерухоме майно. Ця надбавка не скасовується місцевими пільгами і застосовується незалежно від інших знижок. Джерело
-
Які ризики існують для ринку нерухомості Польщі у найближчі роки?
Через демографічне скорочення населення Польщі та надлишок новобудов, які планують збудувати понад мільйон квартир, існує ризик дисбалансу між попитом і пропозицією. Це може призвести до падіння цін на житло та ускладнень із реалізацією квартир на вторинному ринку. Джерело
-
Як війна впливає на ринок нерухомості в Києві?
Через посилення обстрілів та зупинку фінансування державних програм купівля-продаж житла у Києві майже зупинилася. Водночас зростає попит на оренду, а ціни на житло у західних регіонах, таких як Львів, продовжують зростати через переорієнтацію покупців на безпечніші території. Джерело
-
Що передбачає судова практика щодо скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно?
Верховний Суд України наголошує, що державна реєстрація є лише підтвердженням права власності, а не його виникненням. Закон не передбачає скасування реєстрації права власності в частині об'єкта, тому у разі порушень реєстрація визнається незаконною в цілому. Джерело
-
Які податкові пільги та механізми підтримки бізнесу, постраждалого від війни, діють в Україні?
Підприємства можуть скористатися спрощеним податковим адмініструванням, підтверджувати неможливість виконання податкових обов'язків через війну та не сплачувати податок на знищене майно, якщо воно внесене до відповідного реєстру. Нові пільги поки що розробляються, а чинні механізми потребують подання заяв і документів. Джерело
Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.
Стисло про головне:
Податкові новації, демографічні виклики та судова практика: ключові тенденції та проблеми ринку нерухомості в Україні та Польщі у 2026 році
У 2026 році на ринку нерухомості України та сусідніх країн відбуваються важливі зміни, пов'язані з податковим навантаженням, демографічними тенденціями та судовими рішеннями. Державна податкова служба України роз'яснила, що власники великої житлової нерухомості зобов'язані сплачувати фіксовану надбавку у 25 тисяч гривень на рік, яка не скасовується місцевими пільгами. Це важливо враховувати при плануванні податкових платежів, особливо для власників квартир понад 300 кв. м та будинків понад 500 кв. м. Водночас у Польщі ринок нерухомості стикається з ризиком надлишку квартир через демографічне скорочення населення, що може призвести до падіння цін і дисбалансу між попитом і пропозицією. Українські покупці також відчувають вплив війни: у Києві через обстріли та зупинку державних програм купівля-продаж житла практично зупинилася, тоді як попит на оренду зростає, а західні регіони, зокрема Львів, демонструють зростання цін. Судова практика Верховного Суду України підкреслює, що державна реєстрація права власності є лише підтвердженням права, а не його виникненням, і скасування реєстрації в частині об'єкта нерухомого майна законодавством не передбачено. Це має важливе значення для правової безпеки операцій з нерухомістю та врегулювання спорів. Крім того, ДПС готує нові механізми підтримки бізнесу, постраждалого від війни, зокрема спрощення податкового адміністрування та підтвердження збитків, що може допомогти підприємствам зберегти фінансову стабільність у складних умовах. Загалом, ринок нерухомості в Україні та сусідніх країнах перебуває під впливом як внутрішніх економічних та демографічних факторів, так і зовнішніх викликів, пов'язаних із війною та змінами у податковому законодавстві. Це вимагає від учасників ринку уважного аналізу нових правил, адаптації до змін у попиті та пропозиції, а також врахування судової практики для забезпечення законності операцій з нерухомістю.
LIGA ZAKON, 22 серпня 2026
Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок
Повний AI-підсумок дня та статті-джерела
Ознайомитися
Теми, які можуть вас зацікавити:
Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE
+1
Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни
Земельні відносини у будівництві
+5
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва
Оціночна діяльність
+1
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності
Управління відходами
+11
Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності
Будівельна діяльність
+1
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю
Земельне право
Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами
Теплоенергетика
+1
Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг
Ліцензії, дозволи
+16
Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності
Рентні платежі
+1
Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами
Місцеві податки та збори
+5
Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту