Головне за 31.07.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 15743 джерел

Виявлено: 67 публікацій за 31 липня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові правила житлових ваучерів для ВПО, продаж ТРЦ Gulliver у Києві за 207 млн доларів та тенденції зростання цін на нерухомість у Харкові й інших регіонах України

Останні новини ринку нерухомості України свідчать про активні зміни у сфері купівлі-продажу, державної підтримки та законодавчого регулювання. Державні банки готуються до відкритого продажу одного з найбільших торговельно-офісних комплексів столиці – ТРЦ Gulliver, стартова ціна якого становить 207 млн доларів. Ця угода може стати важливим сигналом для інвесторів про прозорість і захист прав кредиторів на ринку комерційної нерухомості. Державна програма «єОселя» активно підтримує внутрішньо переміщених осіб, надаючи кредити з державною компенсацією на первинному ринку житла. З 1 серпня 2026 року набирають чинності нові правила отримання житлових ваучерів, які звужують коло отримувачів, зокрема, забороняючи допомогу тим, хто припинив право власності на житло після початку війни або вже скористався іншими державними програмами. Це може вплинути на понад 30 тисяч заявок, що вже були схвалені. Верховний Суд підтвердив, що відсутність рішень органів місцевого самоврядування в архівах не є доказом підробки документів на нерухомість, що важливо для захисту прав власності. Водночас компенсація за зруйновану нежитлову нерухомість для ФОП залишається проблемною, оскільки більшість програм орієнтовані на житлові об'єкти. Власники нежитлових будівель можуть лише зафіксувати збитки в Реєстрі збитків для потенційних майбутніх компенсацій. У регіональному контексті, Харків є лідером за кількістю придбаного житла за програмою «єВідновлення», що сприяє зростанню цін на нерухомість. Аналіз ринку свідчить про стабільний попит і помірне зростання вартості житла, що пов’язано з активним фінансуванням державних програм та внутрішньою міграцією. Загалом, ринок нерухомості України поступово відновлюється, але залишається під впливом воєнних та економічних факторів, що формує нові тенденції у виборі житла, інвестиціях та законодавчому регулюванні.