Головне за 17.08.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 15777 джерел

Виявлено: 45 публікацій за 17 серпня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Податок на нерухоме майно зростає, ринок оренди дорожчає через ремонт, нотаріуси захищають права покупців, українці активні на іспанському ринку нерухомості, пільги для власників та ФОП

У 2026 році податкові надходження від податку на нерухоме майно в Україні зросли майже на 9%, що свідчить про активізацію ринку та підвищення контролю за сплатою податків. Податок нараховується лише на площу, що перевищує встановлені пільгові норми, а власники мають можливість перевіряти правильність нарахувань через електронні сервіси ДПС. Водночас ринок оренди житла демонструє тенденцію до зростання цін, що зумовлено подорожчанням ремонтних робіт та збільшенням попиту на автономні житлові комплекси з базовою інфраструктурою, особливо у новобудовах та за містом. Юридичний супровід операцій з нерухомістю у 2026 році залишається ключовим для захисту прав покупців. Нотаріуси відповідають за перевірку документів, а рієлтори допомагають з пошуком об'єктів, проте не несуть юридичної відповідальності. Відсутність закону про рієлторську діяльність створює ризики, зокрема щодо агентських договорів без нотаріального посвідчення. Клієнти мають право самостійно обирати нотаріуса, а оплата послуг має відповідати обсягу роботи. Українці зберігають активність на міжнародних ринках нерухомості, посідаючи 10-те місце серед іноземних покупців в Іспанії. Попит на іспанське житло зростає, незважаючи на загальне зниження кількості угод, а середня ціна квадратного метра зростає. В Україні ж податкове законодавство передбачає пільги для власників житла, площа якого не перевищує нормативи, а ФОП, які здають нерухомість в оренду, повинні враховувати обмеження за площею та видом діяльності, оскільки використання житла для бізнесу призводить до втрати пільг. Співвласники можуть визначати відповідального платника податку за згодою, що спрощує адміністрування податку.