Який приріст операцій на ринку нерухомості України у 2025 році?

Кількість операцій на ринку нерухомості України у 2025 році зросла на 7% порівняно з 2024 роком, досягнувши 238 тисяч угод, з найбільшою активністю у Києві, Дніпропетровській та Харківській областях.

Чи зобов’язаний покупець квартири сплачувати комунальні борги попереднього власника?

Відповідно до рішення Верховного Суду України, покупець не зобов’язаний автоматично сплачувати комунальні борги попереднього власника. Зобов’язання залишається за особою, у якої воно виникло, якщо інше не передбачено домовленістю сторін.

Як нараховується податок на нерухоме майно для фізичних осіб?

Податок на нерухоме майно нараховується за площу квартир понад 60 кв.м, будинків понад 120 кв.м, або сумарної площі квартири і будинку понад 180 кв.м. Для великих об’єктів передбачено додатковий податок. Сума податку розраховується контролюючим органом і надсилається платникам до 1 липня року, наступного за звітним.

Яка стартова ціна продажу торгово-офісного комплексу Gulliver у Києві?

Стартова ціна продажу торгово-офісного комплексу Gulliver у Києві, який належить державним банкам, становить 207 мільйонів доларів США. Продаж відбудеться через систему Prozorro.Продажі.

Що пропонує житловий район City by blago у Чернівцях?

City by blago — це масштабний житловий район площею 63 гектари з концепцією "місто в місті", що включає школи, дитячі садки, медичний центр, торговельно-розважальний комплекс, паркінг та укриття. Будинки матимуть каскадну поверховість від 6 до 18 поверхів, створюючи комфортне та безпечне середовище для мешканців.

Головне за 03.08.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 15746 джерел

Виявлено: 63 публікації за 3 серпня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Який приріст операцій на ринку нерухомості України у 2025 році?

Кількість операцій на ринку нерухомості України у 2025 році зросла на 7% порівняно з 2024 роком, досягнувши 238 тисяч угод, з найбільшою активністю у Києві, Дніпропетровській та Харківській областях. Джерело
Чи зобов’язаний покупець квартири сплачувати комунальні борги попереднього власника?

Відповідно до рішення Верховного Суду України, покупець не зобов’язаний автоматично сплачувати комунальні борги попереднього власника. Зобов’язання залишається за особою, у якої воно виникло, якщо інше не передбачено домовленістю сторін. Джерело
Як нараховується податок на нерухоме майно для фізичних осіб?

Податок на нерухоме майно нараховується за площу квартир понад 60 кв.м, будинків понад 120 кв.м, або сумарної площі квартири і будинку понад 180 кв.м. Для великих об’єктів передбачено додатковий податок. Сума податку розраховується контролюючим органом і надсилається платникам до 1 липня року, наступного за звітним. Джерело
Яка стартова ціна продажу торгово-офісного комплексу Gulliver у Києві?

Стартова ціна продажу торгово-офісного комплексу Gulliver у Києві, який належить державним банкам, становить 207 мільйонів доларів США. Продаж відбудеться через систему Prozorro.Продажі. Джерело
Що пропонує житловий район City by blago у Чернівцях?

City by blago — це масштабний житловий район площею 63 гектари з концепцією "місто в місті", що включає школи, дитячі садки, медичний центр, торговельно-розважальний комплекс, паркінг та укриття. Будинки матимуть каскадну поверховість від 6 до 18 поверхів, створюючи комфортне та безпечне середовище для мешканців. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Ринок нерухомості України 2026: зростання операцій, нові проєкти, судова практика щодо комунальних боргів та податкові новації

Ринок нерухомості України демонструє позитивну динаміку зростання операцій на 7% у 2025 році, що підтверджує активність у ключових регіонах, таких як Київ, Дніпропетровщина та Харківщина. Незважаючи на війну та безпекові виклики, попит на житло зберігається, особливо на вторинному ринку, де переважають компактні квартири. Іпотечне кредитування поки що не є домінуючим фактором, але програма "єОселя" стимулює сегмент нового житла, що сприяє розвитку первинного ринку. Юридична безпека операцій з нерухомістю посилюється рішеннями Верховного Суду, які звільняють покупців від обов’язку сплачувати комунальні борги попередніх власників. Це знижує ризики для інвесторів і підвищує довіру до ринку. Водночас податкове законодавство вимагає уваги до правильного нарахування та сплати податку на нерухоме майно, з урахуванням пільгових площ та ставок, що регулюються місцевими органами влади. Інвестиційна активність на ринку комерційної нерухомості підтверджується планами державних банків продати великий торгово-офісний комплекс Gulliver у Києві за стартовою ціною 207 млн доларів. Масштабні житлові проєкти, як City by blago у Чернівцях, пропонують сучасні умови проживання з розвиненою інфраструктурою, що відповідає сучасним вимогам безпеки та комфорту. Загалом, ринок нерухомості України у 2026 році характеризується зростанням, адаптацією до нових викликів та активним впровадженням державних програм підтримки.

LIGA ZAKON, 03 серпня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +5

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +11

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +16

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +5

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт