Чи можуть в Україні заборонити діяльність рієлторів?

Наразі існує петиція, яка пропонує заборонити рієлторську діяльність через проблеми з високими комісіями та відсутністю відповідальності. Петиція набрала понад 6000 голосів і може бути розглянута урядом, але це лише початкова ініціатива, а не ухвалене рішення.

Як власник нерухомості може захистити своє майно від незаконного переоформлення?

Власник може подати заяву державному реєстратору або нотаріусу про тимчасову заборону реєстраційних дій щодо свого майна. Заборона діє 15 днів, протягом яких потрібно подати судове рішення для її продовження. Це допомагає запобігти незаконним операціям з нерухомістю.

Які основні зміни у сплаті податку на нерухоме майно у 2026 році?

Податок на нерухоме майно сплачується за 2025 рік і нараховується лише на площу, що перевищує встановлені пільгові норми. Ставку податку встановлюють місцеві ради, максимальна ставка — 1,5% мінімальної зарплати за квадратний метр. За несвоєчасну сплату передбачені штрафи від 5% до 50% залежно від обставин.

Що змінилося у процедурі державної реєстрації прав на нерухоме майно?

Заяви на реєстрацію прав подаються в паперовій або електронній формі, але через портал Дія наразі можна подати заяву лише на права, зареєстровані до 2013 року. Інші дії вимагають особистого звернення. Поштове подання заяв не передбачено законодавством.

Як зміни у законодавстві впливають на інвестиції в нерухомість через інститути спільного інвестування?

Законодавчі зміни уточнюють визначення активів інститутів спільного інвестування, включаючи майбутні об'єкти нерухомості. Доходи від операцій з такими об'єктами звільняються від оподаткування податком на прибуток, що сприяє розвитку інвестиційних інструментів у нерухомість.

Головне за 21.08.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 15792 джерел

Виявлено: 43 публікації за 21 серпня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Чи можуть в Україні заборонити діяльність рієлторів?

Наразі існує петиція, яка пропонує заборонити рієлторську діяльність через проблеми з високими комісіями та відсутністю відповідальності. Петиція набрала понад 6000 голосів і може бути розглянута урядом, але це лише початкова ініціатива, а не ухвалене рішення. Джерело
Як власник нерухомості може захистити своє майно від незаконного переоформлення?

Власник може подати заяву державному реєстратору або нотаріусу про тимчасову заборону реєстраційних дій щодо свого майна. Заборона діє 15 днів, протягом яких потрібно подати судове рішення для її продовження. Це допомагає запобігти незаконним операціям з нерухомістю. Джерело
Які основні зміни у сплаті податку на нерухоме майно у 2026 році?

Податок на нерухоме майно сплачується за 2025 рік і нараховується лише на площу, що перевищує встановлені пільгові норми. Ставку податку встановлюють місцеві ради, максимальна ставка — 1,5% мінімальної зарплати за квадратний метр. За несвоєчасну сплату передбачені штрафи від 5% до 50% залежно від обставин. Джерело
Що змінилося у процедурі державної реєстрації прав на нерухоме майно?

Заяви на реєстрацію прав подаються в паперовій або електронній формі, але через портал Дія наразі можна подати заяву лише на права, зареєстровані до 2013 року. Інші дії вимагають особистого звернення. Поштове подання заяв не передбачено законодавством. Джерело
Як зміни у законодавстві впливають на інвестиції в нерухомість через інститути спільного інвестування?

Законодавчі зміни уточнюють визначення активів інститутів спільного інвестування, включаючи майбутні об'єкти нерухомості. Доходи від операцій з такими об'єктами звільняються від оподаткування податком на прибуток, що сприяє розвитку інвестиційних інструментів у нерухомість. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові виклики та податкові зміни на ринку нерухомості України: заборона рієлторів, тимчасова блокування операцій, оновлення податку на нерухоме майно та реєстрації прав

У серпні 2026 року на ринку нерухомості України з'явилися важливі ініціативи та зміни, які можуть суттєво вплинути на власників, інвесторів та фахівців галузі. Зокрема, зростає суспільний резонанс навколо діяльності рієлторів: петиція про повну заборону їхньої діяльності набирає необхідну кількість голосів для розгляду урядом, що свідчить про наявність системних проблем у сфері посередництва на ринку нерухомості. Водночас рієлтори наголошують на важливості своєї ролі, зокрема у перевірці юридичної чистоти об'єктів та допомозі з документами. Законодавство щодо операцій з нерухомістю також зазнає змін у частині захисту прав власників. Власники можуть тимчасово блокувати реєстраційні дії з майном, щоб запобігти незаконному переоформленню, проте для тривалого захисту необхідно отримати судове рішення. Це нововведення підвищує безпеку операцій з нерухомістю та захищає права власності. У сфері оподаткування податок на нерухоме майно за 2025 рік залишається актуальним питанням. Власникам нагадують про строки сплати, ставки податку, які встановлюються місцевими радами, та можливі штрафи за несвоєчасну оплату. Законодавчі зміни також уточнюють оподаткування операцій з об'єктами нерухомості, що будуть споруджені в майбутньому, зокрема для інститутів спільного інвестування. Крім того, оновлено порядок подання заяв на державну реєстрацію прав, що вимагає особистого звернення та дотримання встановлених процедур. Ці новини демонструють, що ринок нерухомості в Україні перебуває у стані активних трансформацій, які спрямовані на підвищення прозорості, безпеки та ефективності операцій. Власникам, юристам, рієлторам та інвесторам варто уважно стежити за подальшими змінами та адаптувати свої стратегії відповідно до нових вимог і викликів.

LIGA ZAKON, 21 серпня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +5

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +11

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +16

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +5

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт