Головне за 03.07.2026 по темі: Земельне право

Опрацьовано: 15667 джерел

Виявлено: 6 публікацій за 3 липня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Останні новини про земельний сервітут, право користування землею, судову практику та особливості оподаткування земельних ділянок у 2026 році

У Кропивницькому встановлення вежі мобільного зв’язку на земельній ділянці, виділеній у земельний сервітут, викликало суспільний резонанс. Власник надав частину своєї землі для монтажу вежі, але дозвільні документи оформлювалися в іншому регіоні, а міська влада не надавала дозволу. Перевірка законності встановлення споруди залежить від дозволу Міністерства розвитку громад, а сусіди висловлюють занепокоєння щодо безпеки та впливу на здоров’я. Цей випадок ілюструє особливості обмеженого речового права користування чужою земельною ділянкою через сервітут. Верховний Суд України роз’яснив, що договори оренди торговельних місць на ринках не є класичними договорами найму нерухомого майна і не підпадають під дію Закону № 157-IX. Вони регулюються Цивільним кодексом та підзаконними актами, що спрощує процедуру укладення та продовження таких договорів. Це важливо для підприємців, які користуються торговельними площами, адже дозволяє уникнути зайвих бюрократичних процедур. У судовій практиці щодо Протасового Яру Київська міська рада та громадські організації домоглися встановлення безстрокового земельного сервітуту на ділянках, що належать приватній компанії, для збереження зеленої зони. Верховний Суд підтвердив право міської ради встановлювати сервітут в інтересах громади, а також право власника оскаржувати такі рішення. Ця справа демонструє баланс між правом власності на землю та суспільними інтересами у земельних відносинах. Міністерство юстиції наголосило, що право постійного користування земельними ділянками фермерських господарств є безстроковим і не потребує переоформлення у право власності чи оренди. Право належить фермерському господарству як юридичній особі, а не засновнику, і не входить до спадщини. Судова практика підтверджує цю позицію, що важливо для стабільності земельних прав фермерів. Щодо оподаткування, податківці роз’яснили, що продаж земельної ділянки, отриманої у спадщину, не оподатковується за умови дотримання певних норм, зокрема площі та частоти продажу. Якщо ці умови не виконуються, застосовується податок на доходи фізичних осіб та військовий збір. Це важлива інформація для власників земельних ділянок, які планують їх продаж.