Головне за 15.06.2026 по темі: Земельні відносини у будівництві

Опрацьовано: 15719 джерел

Виявлено: 15 публікацій за 15 червня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Основні тенденції 2026 року у сфері земельних відносин в Україні: цифровізація прав на землю, обмеження для іноземців та проблеми з орендою і відчуженням

У 2026 році в Україні триває активна цифровізація земельних відносин, що вимагає від власників земельних ділянок не лише мати державний акт, а й обов’язково отримати кадастровий номер та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав. Відсутність кадастрового номера ускладнює купівлю, продаж, дарування та інші операції з землею, що робить цей процес більш прозорим і безпечним для власників. Нові електронні сервіси та публічна кадастрова карта спрощують перевірку та оформлення земельних ділянок, але вимагають від власників активної участі у процесі цифровізації. Паралельно з цим, на місцевому рівні продовжуються земельні торги, зокрема у формі електронних аукціонів, що дозволяє прозоро продавати право оренди земельних ділянок з чітким визначенням цільового призначення. Однак, на фоні цих позитивних змін, виявляються і численні випадки зловживань та корупції, як у випадку Старокостянтинова, де через фіктивну нерухомість незаконно передавали комунальну землю у приватну власність, що призвело до кримінальних проваджень. Законодавство щодо продажу землі іноземцям залишається жорстким: іноземці не можуть купувати сільськогосподарські землі, але мають можливість купувати несільськогосподарські ділянки в межах населених пунктів або з об’єктами нерухомості. Водночас закон про множинне громадянство та нові законопроекти намагаються закрити потенційні лазівки, що виникли у зв’язку з новими правилами. Ці обмеження мають на меті захистити національні інтереси та продовольчу безпеку в умовах воєнного стану. Крім того, у сфері нерухомості відбуваються значні зміни: державні майнові комплекси, пов’язані із землеустроєм, продаються приватним особам, що вимагає подальшого врегулювання землекористування. Міські ради активно борються з незаконними забудовами, повертаючи землю у власність громад, як це сталося у Хмельницькому. Проблеми з орендою та відсутністю правового статусу земельних ділянок ускладнюють розвиток інфраструктури, що потребує уваги з боку влади та бізнесу. Таким чином, 2026 рік характеризується як період трансформації земельних відносин в Україні, де цифрові технології, законодавчі обмеження та боротьба з корупцією формують нову якість ринку землі. Власникам, інвесторам та юристам важливо бути обізнаними з новими правилами, щоб ефективно користуватися правами на землю та уникати ризиків, пов’язаних із незаконними схемами та недосконалістю правового поля.