Головне за 12.07.2026 по темі: Нотаріат та діяльність нотаріусів

Опрацьовано: 15700 джерел

Виявлено: 1 публікація за 12 липня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нотаріус відмовить у оформленні угоди купівлі-продажу квартири без повного пакету документів, зокрема звіту про оцінку та нотаріальної згоди співвласників і подружжя

Продаж квартири в Україні вимагає ретельної підготовки повного пакету документів для нотаріального оформлення угоди. Нотаріус має право відмовити у посвідченні договору, якщо відсутні необхідні документи або є юридичні проблеми, такі як арешт чи іпотека з непогашеним боргом. Особливу увагу слід приділити нотаріальній згоді співвласників та другого з подружжя, якщо квартира придбана під час шлюбу, а також наявності звіту про оцінку нерухомості, який підтверджує ринкову вартість і дійсний шість місяців. Неприватизовані квартири, службове та соціальне житло не можуть бути предметом вільного продажу, що є важливим обмеженням для продавців. Покупцям рекомендується самостійно перевіряти інформацію про нерухомість через Державний реєстр речових прав, щоб уникнути ризиків, пов’язаних з обтяженнями або неправомірним власництвом. Крім того, покупець сплачує пенсійний збір у розмірі 1% від суми договору, за винятком певних категорій громадян. Таким чином, нотаріальне оформлення угоди купівлі-продажу квартири є комплексним процесом, що вимагає уваги до деталей і дотримання всіх юридичних вимог. Відсутність будь-якого з необхідних документів може призвести до відмови нотаріуса у посвідченні договору, що ускладнить або зробить неможливим продаж нерухомості. Це підкреслює важливість професійної підготовки та консультацій у сфері нотаріальних дій і документів.