Як енергетична криза вплинула на ринок нерухомості Києва?

Через відсутність тепла та електрики попит на вторинне житло в Києві впав приблизно на 40%. Власники квартир пропонують знижки, а покупці віддають перевагу житлу з автономним опаленням і генераторами.

Які тенденції інвестицій у комерційну нерухомість України у 2025 році?

Інвестиції знизилися до близько 250 млн доларів, зменшився попит на складські об'єкти через руйнування, але зросли угоди з офісною та торговою нерухомістю.

Що передбачає новий законопроєкт Верховної Ради щодо рієлторів?

Законопроєкт встановить кваліфікаційні вимоги, стандарти роботи, механізми контролю та посилить захист прав споживачів на ринку нерухомості.

Чому прокуратура змушує місцеві ради оформлювати права власності на укриття?

Оформлення прав власності на протирадіаційні укриття є важливим для забезпечення безпеки населення в умовах воєнного стану, тому прокуратура через суд зобов’язує ради це зробити.

Які зміни відбулися у попиті на житло в Києві через проблеми з опаленням?

Попит знизився, а покупці стали більш вибірковими, віддаючи перевагу квартирам у будинках з автономним опаленням і генераторами, а також нижнім поверхам.

Головне за 26.02.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14463 джерел

Виявлено: 58 публікацій за 26 лютого

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Як енергетична криза вплинула на ринок нерухомості Києва?

Через відсутність тепла та електрики попит на вторинне житло в Києві впав приблизно на 40%. Власники квартир пропонують знижки, а покупці віддають перевагу житлу з автономним опаленням і генераторами. Джерело
Які тенденції інвестицій у комерційну нерухомість України у 2025 році?

Інвестиції знизилися до близько 250 млн доларів, зменшився попит на складські об'єкти через руйнування, але зросли угоди з офісною та торговою нерухомістю. Джерело
Що передбачає новий законопроєкт Верховної Ради щодо рієлторів?

Законопроєкт встановить кваліфікаційні вимоги, стандарти роботи, механізми контролю та посилить захист прав споживачів на ринку нерухомості. Джерело
Чому прокуратура змушує місцеві ради оформлювати права власності на укриття?

Оформлення прав власності на протирадіаційні укриття є важливим для забезпечення безпеки населення в умовах воєнного стану, тому прокуратура через суд зобов’язує ради це зробити. Джерело
Які зміни відбулися у попиті на житло в Києві через проблеми з опаленням?

Попит знизився, а покупці стали більш вибірковими, віддаючи перевагу квартирам у будинках з автономним опаленням і генераторами, а також нижнім поверхам. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Енергетична криза знизила попит на київському ринку нерухомості, інвестиції в комерційну нерухомість України у 2025 році зменшилися, а Верховна Рада готує законопроєкт для регулювання рієлторської діяльності та захисту прав споживачів

У Києві через енергетичний колапс, зокрема відсутність тепла та електрики, вторинний ринок житла зазнав значного зниження попиту — приблизно на 40%. Власники квартир змушені пропонувати знижки до 20%, а покупці віддають перевагу житлу в будинках з автономним опаленням і генераторами. Змінилися пріоритети: нижні поверхи стали більш популярними через безпекові міркування, а квартири без автономії втрачають ліквідність. Експерти прогнозують пожвавлення ринку з настанням весни, але збережеться акцент на енергонезалежності житла. Інвестиції в комерційну нерухомість України у 2025 році знизилися до близько 250 млн доларів, порівняно з 300 млн у 2024 році. Зменшився попит на складські та промислові об'єкти через руйнування, тоді як офісний та торговий сегменти показали зростання. Найбільші угоди року включали придбання бізнес-центру "Леонардо" та ТРЦ "Україна". Тенденція переміщення бізнесу на захід країни зберігається. Верховна Рада України готує законопроєкт, який встановить кваліфікаційні вимоги до рієлторів, визначить стандарти їх роботи та посилить захист прав споживачів. Законопроєкт передбачає створення єдиного реєстру фахівців і механізмів контролю, а також зниження податку на доходи фізичних осіб для офіційних орендодавців. Також прокуратура через суд змушує місцеві ради оформлювати права власності на протирадіаційні укриття, що є важливим для безпеки населення в умовах воєнного стану.

LIGA ZAKON, 26 лютого 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +3

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +4

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +4

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +1

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +8

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +5

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт