забезпечує український бізнес інформацією, аналітикою та технологічними рішеннями для ефективної та безпечної роботи.
Головне за 23.08.2026 по темі: Ринок нерухомості
ЕкспортОпрацьовано: 15792 джерел
Виявлено: 7 публікацій за 23 серпня
На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:
-
Як перевірити власника квартири перед орендою, щоб уникнути боргів?
Рекомендується перевірити власника через державні бази даних на наявність виконавчих проваджень, боргів та обтяжень нерухомості. Варто отримати повні ідентифікаційні дані власника і переконатися у його праві розпоряджатися житлом. Укладання письмового договору з чіткими умовами також допоможе захистити орендаря. Джерело
-
Що таке "книжне володіння" нерухомим майном і як це впливає на права власності?
"Книжне володіння" означає, що особа, за якою зареєстроване право власності, є фактичним володільцем майна, але це не є безспірним підтвердженням права власності. Якщо майно незаконно зареєстроване за іншою особою, справжній власник може через суд витребувати його і домогтися внесення змін до реєстру. Джерело
-
Як змінилися ціни на житло в Полтаві за останній рік?
За останній рік середня вартість однокімнатної квартири в Полтаві зросла приблизно на 17%, а двокімнатної – на 15%. Ціни залежать від району, стану житла та інфраструктури, з найвищими показниками у центральній частині міста. Джерело
-
Які особливості ринку нерухомості Закарпатської області?
Ринок нерухомості Закарпаття характеризується широким ціновим діапазоном: від дешевих дач і аварійних будинків, які потребують капітальних вкладень, до елітних вілл і готельних комплексів. Бюджетні варіанти часто не мають базових комунікацій, а дорогі об'єкти розташовані у рекреаційних зонах. Джерело
-
Яка державна підтримка існує для відновлення житла в Україні?
Держава реалізує програму "єВідновлення", яка надає компенсації за знищене житло. Кабмін виділив понад 5 млрд грн для підтримки сімей, які втратили житло через військові дії, що дозволяє їм придбати нове житло за допомогою житлових сертифікатів. Джерело
Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.
Стисло про головне:
Нові виклики на ринку нерухомості: перевірка власника перед орендою, судова практика щодо книжного володіння та зростання цін на житло в Україні
Ринок нерухомості України продовжує розвиватися, але супроводжується новими викликами для орендарів, покупців та власників. Однією з актуальних проблем є ризики, пов'язані з орендою житла, коли орендарі можуть отримати квартиру з боргами власника або обмеженнями на нерухомість. Експерти радять самостійно перевіряти власника через державні бази, зокрема щодо виконавчих проваджень та права власності, а також укладати письмові договори з чіткими умовами, особливо якщо власник перебуває за кордоном. Це допоможе уникнути неприємних сюрпризів і захистити права орендаря. Важливі зміни та роз'яснення надходять і з судової практики. Верховний Суд України роз'яснив поняття "книжного володіння" нерухомим майном, підкресливши, що державна реєстрація права власності створює лише спростовувану презумпцію права власності, а не є безспірним підтвердженням. Якщо майно незаконно зареєстроване за іншою особою, справжній власник має право витребувати його через суд і домогтися внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це рішення є важливим для захисту прав власності та врегулювання спірних ситуацій на ринку. Щодо цінової ситуації, на прикладі Полтави та Закарпаття видно, що вартість житла зростає, а пропозиції на ринку нерухомості різняться за якістю та ціною. У Закарпатській області бюджетні варіанти часто потребують значних інвестицій у ремонт, тоді як елітні об'єкти мають високу вартість і розташовані у рекреаційних зонах. У Полтаві за рік ціни на квартири зросли більш ніж на 15-17%, що пов'язано з інфраструктурою, розташуванням та попитом. Державна підтримка у вигляді програм "єВідновлення" також сприяє відновленню житла для постраждалих сімей, що є важливим фактором стабілізації ринку нерухомості в умовах воєнних викликів.
LIGA ZAKON, 23 серпня 2026
Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок
Повний AI-підсумок дня та статті-джерела
Ознайомитися
Теми, які можуть вас зацікавити:
Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE
+3
Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни
Земельні відносини у будівництві
+2
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва
Оціночна діяльність
+1
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності
Управління відходами
+4
Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності
Будівельна діяльність
+4
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю
Земельне право
+1
Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами
Теплоенергетика
Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг
Ліцензії, дозволи
+8
Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності
Рентні платежі
+1
Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами
Місцеві податки та збори
+5
Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту