Головне за 28.08.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14257 джерел

Виявлено: 33 публікації за 28 серпня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Верховний Суд повернув громаді Львова 2 га землі через недоліки в оренді, зросли надходження земельного податку, уточнено правила суборенди та оновлено порядок дозволів на благоустрій

У сфері землекористування та права користування земельними ділянками відбулися важливі події, що мають значення для орендарів, землевласників, юристів та органів місцевого самоврядування. Верховний Суд України визнав недійсним договір оренди земельної ділянки площею майже 2 га в селі Лисиничі Львівської області через відсутність належної нормативної грошової оцінки перед аукціоном, що призвело до заниженої орендної плати. Це рішення є прецедентом для захисту інтересів громад та підвищення прозорості земельних аукціонів. Аналогічні справи розглядаються щодо інших ділянок загальною площею близько 10 га. За перші сім місяців 2025 року землевласники та орендарі сплатили до місцевих бюджетів майже 25,5 млрд грн земельного податку, що на 15,9% більше, ніж у минулому році. Найбільші надходження зафіксовані у Дніпропетровській, Київській, Одеській та Львівській областях. Плата за землю включає земельний податок та орендну плату за землі державної і комунальної власності, що є важливим джерелом наповнення місцевих бюджетів. Законодавчі зміни торкнулися також порядку передачі землі в суборенду: загальне правило забороняє суборенду без згоди орендодавця, за винятком масивів сільськогосподарських земель, де це можливо за певних умов. Для приватних земель потрібна письмова згода власника, а для комунальних — рішення ради. Оновлено також Типовий порядок видачі дозволів на порушення об'єктів благоустрою, скасовано автоматичне вважання дозволу виданим у разі відсутності відповіді у встановлений строк, що підвищує контроль за законністю робіт на земельних ділянках. Важливою є судова практика щодо захисту прав орендарів: Верховний Суд підтвердив переважне право орендаря на купівлю орендованої земельної ділянки у разі її продажу без попередження орендаря. Це рішення підсилює позиції орендарів у земельних спорах і стимулює дотримання законодавства при відчуженні землі. Загалом, ці новації та судові рішення сприяють підвищенню правової безпеки у сфері землекористування, захисту інтересів громад та ефективному наповненню місцевих бюджетів.