Головне за 12.11.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14355 джерел

Виявлено: 28 публікацій за 12 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Житомирська облрада передає ліс під кар'єр з орендою до 2029 року, роз'яснення щодо продажу землі без кадастрового номера та практика ВПВС щодо договорів оренди землі після 2013 року

У Житомирській області обласна рада вилучає 42,3 га лісу з постійного користування та передає цю земельну ділянку в оренду ТОВ "Кварц-2007" для видобування піску. Зміна цільового призначення ділянки з лісогосподарського на землі промисловості погоджена Кабінетом Міністрів, а оренда діятиме до 10 грудня 2029 року. Річна орендна плата встановлена на рівні 2% від нормативно-грошової оцінки. Цей кейс ілюструє практику зміни цільового призначення земельних ділянок та передачі їх у користування для промислових цілей, пов’язаних із надрокористуванням. Водночас Звягельська міська рада наголошує, що продаж земельної ділянки без кадастрового номера є неможливим, оскільки така ділянка юридично не існує як об’єкт цивільних прав. Для укладення угоди необхідно спочатку сформувати ділянку, замовити відповідну документацію та зареєструвати її в Державному земельному кадастрі. Це важливе роз’яснення для власників та потенційних покупців землі, що захищає їхні права та унеможливлює недійсні угоди. У судовій практиці Велика Палата Верховного Суду підтвердила, що зміни до договорів оренди землі, укладених після 1 січня 2013 року, набирають чинності з моменту підписання додаткової угоди, а не з моменту її державної реєстрації. Державна реєстрація стосується лише речового права оренди, що спрощує процедуру внесення змін у договір. Також суд звернув увагу на особливості витребування земельних ділянок після їх об’єднання, зокрема необхідність одночасного припинення речових прав на новоутворену ділянку та скасування її реєстрації в кадастрі. Ці новини та судова практика важливі для юристів, землевпорядників, орендодавців та орендарів, а також для всіх, хто працює з земельними ділянками, оскільки вони відображають актуальні тенденції у сфері землекористування, державного земельного кадастру та правового регулювання оренди землі в Україні.