Які зміни у перевірці боржників при операціях з нерухомістю набудуть чинності з 2026 року?

З 23 жовтня 2026 року Державний реєстр речових прав на нерухоме майно автоматично обмінюватиметься інформацією з Єдиним реєстром боржників. Це означає, що нотаріуси та реєстратори зможуть одразу бачити, чи є власник у реєстрі боржників, що ускладнить операції з нерухомістю для боржників.

Чи можна витребувати квартиру, якщо вона була подарована дитині без волі власника?

Так, Верховний Суд підтвердив, що власник має право витребувати нерухомість від добросовісного набувача, якщо майно вибуло з його володіння без його волі, навіть якщо воно було подароване. Важливою є оцінка добросовісності набувача та відсутність законних підстав для відчуження.

Як Мін'юст планує прискорити примусове виконання судових рішень через банки?

Мін'юст затвердив механізм, за яким банки та інші фінансові установи щогодини перевірятимуть запити від виконавців і надаватимуть інформацію про рахунки боржника протягом однієї години робочого часу. Це дозволить швидше накладати арешти та списувати кошти за виконавчими документами.

Які обмеження встановив Верховний Суд щодо заяв у порядку ст.336 ГПК?

Верховний Суд встановив, що розмір вимог за заявою в порядку ст.336 Господарського процесуального кодексу не може перевищувати суму заборгованості за виконавчим документом. Суд розглядає заяву лише в межах заявлених вимог і не може змінювати їх обсяг.

Хто може подавати позов про зняття арешту з майна?

Позов про зняття арешту з майна може подавати власник або особа, яка має речове право на це майно. Арешт знімається у разі закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа до суду чи іншого органу.

Як уникнути шахрайства під виглядом приватних виконавців?

Асоціація приватних виконавців України рекомендує користуватися лише офіційними каналами зв’язку, не переказувати кошти на сторонні рахунки та звертатися до правоохоронних органів у разі підозри на шахрайство. Законодавство не передбачає сплати страхових чи гарантійних платежів приватним виконавцям.

Головне за 30.07.2026 по темі: Виконавче провадження

Експорт

Опрацьовано: 15738 джерел

Виявлено: 16 публікацій за 30 липня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які зміни у перевірці боржників при операціях з нерухомістю набудуть чинності з 2026 року?

З 23 жовтня 2026 року Державний реєстр речових прав на нерухоме майно автоматично обмінюватиметься інформацією з Єдиним реєстром боржників. Це означає, що нотаріуси та реєстратори зможуть одразу бачити, чи є власник у реєстрі боржників, що ускладнить операції з нерухомістю для боржників. Джерело
Чи можна витребувати квартиру, якщо вона була подарована дитині без волі власника?

Так, Верховний Суд підтвердив, що власник має право витребувати нерухомість від добросовісного набувача, якщо майно вибуло з його володіння без його волі, навіть якщо воно було подароване. Важливою є оцінка добросовісності набувача та відсутність законних підстав для відчуження. Джерело
Як Мін'юст планує прискорити примусове виконання судових рішень через банки?

Мін'юст затвердив механізм, за яким банки та інші фінансові установи щогодини перевірятимуть запити від виконавців і надаватимуть інформацію про рахунки боржника протягом однієї години робочого часу. Це дозволить швидше накладати арешти та списувати кошти за виконавчими документами. Джерело
Які обмеження встановив Верховний Суд щодо заяв у порядку ст.336 ГПК?

Верховний Суд встановив, що розмір вимог за заявою в порядку ст.336 Господарського процесуального кодексу не може перевищувати суму заборгованості за виконавчим документом. Суд розглядає заяву лише в межах заявлених вимог і не може змінювати їх обсяг. Джерело
Хто може подавати позов про зняття арешту з майна?

Позов про зняття арешту з майна може подавати власник або особа, яка має речове право на це майно. Арешт знімається у разі закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа до суду чи іншого органу. Джерело
Як уникнути шахрайства під виглядом приватних виконавців?

Асоціація приватних виконавців України рекомендує користуватися лише офіційними каналами зв’язку, не переказувати кошти на сторонні рахунки та звертатися до правоохоронних органів у разі підозри на шахрайство. Законодавство не передбачає сплати страхових чи гарантійних платежів приватним виконавцям. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

З 2026 року автоматична перевірка боржників у реєстрах нерухомості та нові правила примусового виконання судових рішень в Україні

З 23 жовтня 2026 року в Україні набирають чинності нові правила автоматичної перевірки боржників під час операцій з нерухомістю. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно буде автоматично обмінюватися інформацією з Єдиним реєстром боржників, що ускладнить продаж, дарування, обмін та інші переоформлення майна для осіб, які перебувають у реєстрі через відкриття виконавчого провадження. Винятки передбачені лише для операцій у межах виконавчого провадження або за дозволом виконавця. Ці зміни спрямовані на запобігання незаконному відчуженню майна боржників та посилення захисту єдиного житла, встановлюючи поріг боргу для примусового стягнення у 50 мінімальних зарплат. Водночас Верховний Суд у низці справ роз’яснив ключові аспекти примусового виконання судових рішень. Зокрема, підтверджено право власника витребувати нерухомість, відчужену без його волі, навіть якщо майно було подароване або повторно відчужене, за умови відсутності законних підстав для відчуження. Суд також наголосив, що розмір вимог у заяві про звернення стягнення на кошти боржника не може перевищувати суму заборгованості за виконавчим документом. Крім того, позов про зняття арешту з майна може бути поданий власником або особою з речовим правом, а арешт знімається у разі закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа. У сфері примусового виконання Мін'юст впроваджує автоматизовані механізми швидшого обміну інформацією між банками, виконавцями та фінансовими установами. Банки зобов'язані щогодини перевіряти запити виконавців і надавати інформацію про рахунки боржника протягом однієї години робочого часу. Це дозволить прискорити арешт та списання коштів. Водночас гарантується мінімальний необтяжений залишок на рахунку боржника. Окрім того, Асоціація приватних виконавців попереджає про шахрайські схеми, де зловмисники видають себе за виконавців і вимагають незаконні платежі, закликаючи користуватися лише офіційними каналами зв’язку.

LIGA ZAKON, 30 липня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +1

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

+13

Земельні відносини у будівництві +5

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Резонансний проєкт Цивільного кодексу: реакції та критика

Про що тема: Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Вища освіта +28

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання системи вищої освіти, освітніх рівнів та кваліфікацій в Україні

Освіта

Тема стосується обов’язку декларування доходів, отриманих з іноземних джерел, визначення податкових зобов’язань та застосування правил уникнення подвійного оподаткування

Декларування іноземних доходів

Про що тема: Тема стосується обов’язку декларування доходів, отриманих з іноземних джерел, визначення податкових зобов’язань та застосування правил уникнення подвійного оподаткування

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Telegram канали для нотаріусів: новини, кейси, практичні поради +6

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Telegram канали для адвокатів: новини, кейси, практичні поради +22

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій

Конституційне провадження

Про що тема: Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій

Тема охоплює організацію та правове регулювання виконання кримінальних покарань, діяльність органів і установ виконання покарань та статус осіб, які відбувають покарання

Кримінально-виконавча система +9

Про що тема: Тема охоплює організацію та правове регулювання виконання кримінальних покарань, діяльність органів і установ виконання покарань та статус осіб, які відбувають покарання

Тема охоплює рішення, правові позиції та стандарти Європейського суду з прав людини, які впливають на тлумачення прав людини і застосування норм права в Україні

Практика ЄСПЛ

Про що тема: Тема охоплює рішення, правові позиції та стандарти Європейського суду з прав людини, які впливають на тлумачення прав людини і застосування норм права в Україні