Головне за 30.07.2026 по темі: Договори / Контракти

Опрацьовано: 15738 джерел

Виявлено: 22 публікації за 30 липня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

З 23 жовтня 2026 року автоматична перевірка боржників при укладенні договорів нерухомості та ключові судові рішення щодо виконання і припинення договорів

У другій половині 2026 року в Україні набирають чинності важливі зміни у сфері укладення та виконання договорів, зокрема щодо нерухомості. Зокрема, з 23 жовтня 2026 року нотаріуси та державні реєстратори автоматично перевірятимуть наявність власника у Єдиному реєстрі боржників під час оформлення угод купівлі-продажу, дарування, обміну та інших операцій з нерухомістю. Це ускладнить переоформлення майна боржниками, які намагаються уникнути стягнення, але не забороняє продаж, якщо власник не внесений до реєстру. Винятки передбачені для угод у межах виконавчого провадження або за дозволом виконавця. Верховний Суд у 2026 році роз’яснив, що власник має право витребувати подаровану квартиру, якщо вона була відчужена без його волі, навіть якщо майно перейшло до добросовісного набувача, зокрема неповнолітнього. Суд наголосив на важливості оцінки добросовісності набувача та підтвердив, що безоплатне набуття майна не виключає його повернення законному власнику. Також ВС уточнив правила звільнення топменеджерів, вказавши на необхідність посилання на конкретні матеріально-правові підстави, а не лише на компетенцію органів управління. У сфері фінансових послуг Верховний Суд підтвердив, що банк не може односторонньо розірвати договір обслуговування клієнта без належного обґрунтування та доказів високого ризику. Для безспірного стягнення за договором факторингу з регресом уряд затвердив перелік необхідних документів, що спростить процедуру. Податкові органи роз’яснили, що зміна ставки орендної плати за комунальну землю набирає чинності лише після укладення та реєстрації додаткової угоди, а зміна нормативної грошової оцінки автоматично впливає на базу нарахування орендної плати без додаткових угод. Ці нововведення та судова практика мають важливе значення для юристів, бухгалтерів, підприємців та нотаріусів, які працюють з договорами та нерухомістю.