Головне за 13.08.2026 по темі: Договори / Контракти

Опрацьовано: 15775 джерел

Виявлено: 25 публікацій за 13 серпня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові правила укладення, підписання та реєстрації договорів в Україні: електронний підпис для земельних угод, перевірка боржників при операціях з нерухомістю та особливості генеральної довіреності у 2026 році

У 2026 році в Україні відбуваються важливі зміни у сфері укладення, підписання та державної реєстрації договорів, що мають значний вплив на юридичну практику та бізнес. Законодавство дозволяє укладати земельні договори (оренди, суборенди, емфітевзису, сервітуту, суперфіцію) у електронній формі з використанням кваліфікованого електронного підпису (КЕП), що спрощує процес та знижує потребу у фізичній присутності сторін. Водночас нотаріальне посвідчення залишається обов’язковим у випадках, передбачених законом або за бажанням сторін, а державна реєстрація прав власності після підписання договору є обов’язковою для набуття речових прав. З 23 жовтня 2026 року при посвідченні договорів щодо нерухомості вводиться автоматична перевірка власника через Єдиний реєстр боржників. Це нововведення може ускладнити укладення договорів купівлі-продажу, дарування, іпотеки та інших операцій, якщо у власника відкрито виконавче провадження. Наявність боргу не є автоматичною забороною, але може обмежити можливість розпоряджатися майном, що вимагає від сторін ретельної перевірки статусу боржника до укладення договору. Також у 2026 році зростає популярність генеральної довіреності як інструменту делегування широких повноважень повіреному для управління майном, укладення договорів та представництва інтересів у судах. Генеральна довіреність вимагає нотаріального посвідчення та внесення до Єдиного реєстру довіреностей, а також чіткого визначення повноважень і строків дії для уникнення зловживань. Важливо розуміти, що довіреність не передає право власності, а лише право представництва. Ці зміни та нововведення вимагають від юристів, бухгалтерів, підприємців та інших учасників ринку уважного ставлення до укладення, підписання, нотаріального посвідчення та державної реєстрації договорів. Вчасна перевірка документів, статусу сторін, дотримання законодавчих вимог та правильне оформлення довіреностей допоможуть уникнути договірних спорів, відповідальності за невиконання договорів та забезпечити правову безпеку угод.