Головне за 01.08.2026 по темі: Договори / Контракти

Опрацьовано: 15743 джерел

Виявлено: 2 публікації за 1 серпня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

В Україні з 2026 року ускладнюється оформлення договорів нерухомості через автоматичну перевірку боржників та оновлену судову практику щодо договорів і прав власності

З 23 жовтня 2026 року в Україні набудуть чинності нові правила оформлення договорів нерухомості, які передбачають автоматичну перевірку продавця в Єдиному реєстрі боржників. Це означає, що нотаріуси та державні реєстратори під час укладення договорів купівлі-продажу, дарування, обміну чи інших операцій з нерухомістю зможуть одразу дізнатись, чи є власник боржником. Якщо власник внесений до реєстру, оформлення договору буде заблоковано, що ускладнить укладення та підписання договорів. Винятки передбачені лише для випадків, коли є дозвіл виконавця або операції відбуваються в межах виконавчого провадження. Ці зміни покликані запобігти незаконному переписуванню майна боржниками та підвищити безпеку угод. Окрім цього, огляд судової практики Верховного Суду за період з квітня по липень 2026 року висвітлює важливі рішення, що стосуються укладення, виконання, зміни умов, розірвання договорів та відповідальності за їх невиконання. Включено постанови після ЄСПЛ, які впливають на перегляд справ про незаконне перешкоджання праву власності, а також практику визнання недійсними договорів без вимог про витребування майна. Ці рішення мають значення для юристів, бухгалтерів, підприємців і допомагають краще розуміти сучасні тенденції у договірному праві. Загалом, нові законодавчі зміни та судова практика створюють більш жорсткі умови для укладення та виконання договорів, особливо у сфері нерухомості. Власникам майна рекомендується заздалегідь перевіряти наявність боргів, а покупцям – ретельно контролювати правовий статус продавця. Юристи та фахівці з комплаєнсу повинні враховувати ці нововведення для ефективного супроводу договорів та уникнення договірних спорів і відповідальності за невиконання умов договорів.